房企博彩境内无门 蓝鼎国际赴韩曲线开赌
作者: 鲁鹏     时间: 2014-02-12 01:40:49    来源: [ 观点地产网 ]

此前毫无相关经验的房企,若欲远涉他国寻找博彩行业上的突破,带来全新可能的同时自然也面临极大风险。

  观点地产网 鲁鹏 因“CasinoBar”涉赌,内地三亚的红树林酒店不仅遭停业整顿,更有最新消息指上述涉赌人员被追究刑事责任。

  但这并未阻止房企对博彩模式的追捧,港媒2月8日消息,蓝鼎国际宣布与马来西亚博彩巨头云顶集团旗下新加坡公司组合营公司,到韩国济州岛建度假村及开设赌场。

  博彩行业在国内向来讳莫如深,赌博更是被明令禁止,内地房企欲在博彩一途上有所作为却苦无门路。蓝鼎国际此番欲在韩国联合云顶集团,无疑是师从地产博彩模式的一种新出路。

  不过,虽然澳门或拉斯维加斯博彩带动整体产业,运营者日进斗金。但此前毫无相关经验的房企,若欲远涉他国寻找博彩行业上的突破,带来全新可能的同时自然也面临极大风险。

  值得注意的是,内地房企赴国外开赌并无典型先例。具体到此次蓝鼎国际韩国赌场项目,其与云顶成立的合营公司如何操作仍存许多未知之数。

  合作开赌

  据悉,此次蓝鼎国际联合云顶集团在韩国济州岛建设度假村及开设赌场,总投资额为22亿美元(折合约171亿港元),双方各占一半股权。

  资料显示,济州项目是包括一个世界级博彩综合度假村及若干住宿设施的发展计划,地块位于神话历史公园的开发地盘。2013年10月27日,蓝鼎国际曾公告,以9.93亿港元收购韩国济州岛指定发展神话历史公园的地块。

  该地块共包括三宗地,即A区、R区及H区,总计近230万平方米。其中,A区76.9万平方米,将用于视觉主题乐园、水上乐园、康乐及住宿设施。R区95.2万平方米,为商业及住宅用地。H区总面积59.8万平方米,将建成有关世界饮食文化的主题乐园。

  蓝鼎国际实际控制人仰智慧称,济州岛项目住宅部分将于今年6月动工,项目占地3490亩,若审批动工顺利,可望年底推售,由于济州岛有50万美金买楼移民政策,将吸引不少买家,料可套现50亿。

  与云顶集团的合作,仰智慧还称,看好云顶的开发经验。而云顶新加坡总裁陈举德则表示,和蓝鼎合作是优势互补。他指济州岛旅游业的潜力非常庞大,未来飞行半径3.5小时以内的地区都是目标市场。

  在公布与云顶集团合作后,2月10日,蓝鼎国际再发公告,将向云顶新加坡集团以及数名投资者发行新股筹资。

  蓝鼎国际表示,拟按每股0.3港元向新加坡云顶发行8.1亿股股份,以及按每股0.4港元向三名独立投资者发行10.6亿股股份,总共集资6.67亿港元,将用作韩国济州项目的日后发展资金及其他投资机会。新加坡云顶将持有蓝鼎国际5.05%股份,股份锁定期为一年。

  韩国博彩

  不同于国内禁止赌博的环境,在韩国申请赌牌后即可进行相应的博彩业务。

  公告指,据博彩营运商协议,特殊目的公司(蓝鼎济州开发)委聘并授权营运商全权独家:就经营及管理博彩设施提供顾问及谘询服务;监督及指导经营及管理博彩设施,经营及管理博彩设施。

  赌牌方面,仰智慧指按地政策投资额达3亿美元可申请赌牌,若投资额达到5亿美元,便可以获得赌牌。他表示蓝鼎及云顶会分别对项目投入1.5亿美元。

  博彩引得房企追捧,在澳门等城市已有成熟的运作模式,而且利润空间巨大。数据显示,2012年,澳门博彩业收入达到380亿美元。另据估算,2020年澳门博彩业收入将突破1000亿美元。

  就项目当地的博彩业收入,仰智慧据引述官方数字称去年录得1.2亿美元。

  除利润空间外,拓展多元业务也是当前房企必然选择。有业内指出,当前房地产黄金十年已然过去,中小房企在竞争中处于不利地位,减少地产业务占比并拓展多元化才是出路。

  上述业内称,“对内地房企而言,博彩行业算得上是朝阳行业,如澳门等成熟市场已经验证博彩模式,自然会有有心人前仆后继。”

  据仰智慧对外透露,赌牌需待星级酒店建成之后才可获发,预计可于2016年底取得。他还称合营公司仍然为房地产公司,只是“不经意做起博彩”。



(审校:武瑾莹)
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