融创首月销售28.2亿 均价约2.45万元/平
作者: 见习编辑 张常旺     时间: 2014-02-11 19:00:23    来源: [ 观点地产网 ]

2014年1月,融创中国实现新增预订合同金额20.6亿元,合同销售金额28.2亿元。

  观点地产网讯:2月11日,融创中国控股有限公司发布了2014年1月的运营数据。1月单月,融创中国实现新增预订合同金额20.6亿元,合同销售金额28.2亿元。

  另其今年1月合同销售面积约11.5万平方米,合同销售均价约24450元/平方米,至1月底另外有预订合同金额28.6亿元。

  据早前公布的数据,2013年,融创中国实现合约销售金额547.3亿元(其中,合同销售金额为508.3亿元,预订合同金额为39.0亿元),同比增长54%,合约销售面积约250.6万平方米,合约销售均价约21840元/平方米。

  其中,融创在北京、上海、重庆和天津四大城市的销售额分别占2013年公司全年销售额的25%、20%、19%和18%。剩下的18%由杭州、苏州和无锡贡献。

  而在今年1月8日的媒体答谢会上,孙宏斌曾表示,融创中国2014年的销售目标是650亿。

  相关研究指出,融创在2014年仍将维持较快的购地速度以进一步巩固在一线城市的战略布局,并预期融创2014年能够实现合约销售650亿,并且在2016年前保持25%-30%的年销售增长。但同时土地收购将维持在不少于销售额50%的水平,净负债率因此将维持在85-90%的高位。同时,预计融创的毛利率水平将稳定在25-30%之间,资产周转率则将维持在45-50%的较高水平。

  事实上,融创今年1月份已在土地市场上频频出击,在北京、天津和重庆均有所斩获。

  1月16日,融创中国控股有限公司经过74轮竞拍,以18.2亿元夺得门头沟新城MC00-0017-6010等地块,溢价率93.61%,楼面价16501元/平方米。

  资料显示,该宗地位于门头沟区石龙街区。土地性质为C2商业金融用地、S3社会停车场库用地,土地面积49762平方米,建设用地33986.97平方米,建筑控制规模110290平方米,起始价为9.4亿。

  同日,融创还以底价4.12亿元获得一宗位于重庆礼嘉的202亩土地,成交楼面价3263元/平方米。该宗土地占地135179平方米,可建面积为≤126315平米,土地出让价4.12亿元元,起拍楼面价3263元/平方米,为一类居住用地、商业用地。

  另于1月27日,融创天房联手20.86亿元竞得天津天拖北地块,楼面价9034元/平方米。



(审校:刘满桃)
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