江苏三胞集团24.8亿元收购南京IFC
作者: 见习编辑 何缘     时间: 2014-02-10 17:04:47    来源: [ 观点地产网 ]

仲量联行已代表亚腾亚洲基金完成南京国际金融中心的整栋出售,总成交金额约为人民币24.8亿元。

  观点地产网讯:仲量联行2月10日宣布,已代表亚腾亚洲基金完成南京国际金融中心的整栋出售,总成交金额约为人民币24.8亿元,买家为江苏省最大的多元化民营企业之一三胞集团。

  事实上,早在2013年12月30日有媒体消息透露,长江实业集团旗下ARA基金正在出售南京新街口最繁华地段的国际金融中心大厦(IFC),接盘者为江苏本地的三胞集团。

  接着于今年1月3日,ARA基金就媒体查询有关出售南京国际金融中心事宜回应称,南京国际金融中心乃ARA Asset Management Limited管理亚腾亚洲基金旗下其中一个物业,长江集团并无投资在该基金。故此次出售有关物业并不涉及长江集团、李嘉诚基金会或李嘉诚本人。

  资料显示,南京国际金融中心位于有“中华第一商圈”之称的南京新街口西南角,总建筑面积10.9万平方米,于2009年5月启用。其以220米的高度成为“新街口第一高楼”,包含72686平方米的甲级办公楼、27503.9平方米零售物业以及292个停车位。

  项目办公楼部分目前的出租率超过98%,租户多为国内外知名企业,其中包括阿斯利康、东风悦达企业汽车、大都会人寿保险、德州仪器、国家电网和平安等;零售物业部分也几乎满租,且主要业态形式为餐饮。

  据了解,南京办公楼需求呈现稳步增长态势,城市优质办公楼在2011-2013年的年均净吸纳量约为19.3万平方米,较2008-2010年的年均吸纳量上升20%。稳定的租赁以及购买自用需求推动南京优质办公楼租金在2011-2013年共计上涨19%。

  另悉,这次南京国际金融中心的成交,成为长三角地区(除上海)有史以来金额最大的有稳定收益物业的整栋交易。仲量联行预计随着未来市场吸纳量以及租金的进一步提升,南京的办公楼物业,尤其是位于核心商圈的办公楼,将受到更多机构投资者的关注,包括海外房地产基金、国内保险资金以及大型国内企业。



(审校:刘满桃)
24小时热点>>

观点地产网关于本网站版权事宜的声明:

观点地产网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源:观点地产网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点地产网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.com.cn(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点地产网联系。