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2012年度中国房地产卓越100榜指标体系
作者:     时间: 2013-01-06 16:53:43    来源: [ 观点地产网 ]

销售金额占营运指标所有的权重,而销售面积、土地储备、总资产,则作为营运指标体系的参考指标。

  (一)卓越100榜总榜单指标体系

  评测指标由营运、品牌、管理三大指标体系构成。总分值为100分,权重分别为60%、20%、20%,即营运指标60分、品牌指标20分、管理指标20分。营运指标体系包含销售金额、销售面积、土地储备、总资产四个单项指标。

  2012年,在宏观经济低迷及政策调控背景下,取得出色的销售成绩已成为行业及企业最重要的指标,所以,销售金额占营运指标所有的权重,而销售面积、土地储备、总资产,则作为营运指标体系的参考指标。

  品牌指标体系包含品牌熟知度、品牌认可度两个单项指标,各占10%权重,即10分,总构成20分值。同时,社会公益作为最重要的参考指标。

  管理指标体系包含团队建设、管理模式、领导力与执行效率三个单项指标,其中团队建设占8%、管理模式占6%、领导力与执行效率占6%,分别为8分、6分、6分。

  (二)2012年度中国房地产上市企业30强(地产G30)指标体系

  1、该榜单的目标企业全部为在香港、大陆内地的上市房企。

  2、由营运、财务、品牌、管理四大指标体系构成,分别占比30%、30%、20%、20%,即30分、30分、20分、20分。

  作为上市企业,财务指标很关键,为此,在上市企业30强榜单中营运指标占比权重由卓越100榜的60%降低到30%,增加财务指标,并占比30%。品牌、管理指标构成及权重与卓越100榜总榜单相同。

  3、财务指标体系包括资产负债率、毛利率、净利率、流动比率、速动比率五个单项指标,其中资产负债率占比10%,毛利率、净利率、流动比率、速动比率权重均为5%。即10分、5分、5分、5分、5分。

  (三)2012年度非内地房地产企业卓越榜TOP10

  该榜单为首次发布,调查对象涉及到所有在中国内地有投资的非内地企业。以当前累积投资规模、2012年1-11月营业收入表现为主要指标,同时参考内地投资城市、项目、土地储备等指标。

  (四)2012年度中国房地产品牌价值卓越榜TOP30

  该榜单作为分榜单呈现。指标体系包含品牌熟知度、品牌认可度、社会公益三个单项指标。

  (五)2012年度中国房地产管理与团队卓越榜TOP30

  该榜单作为分榜单呈现。管理指标体系包含团队建设、管理模式、领导力与执行效率三个单项指标。如果出现相同分值,以团队分值摄取及排序。

  (六)2012年度中国房地产社会贡献卓越榜TOP10

  该榜单作为分榜单呈现。指标体系包含捐赠金额、项目、社会效应、公众认可度等。

  (七)2012年度中国房地产项目卓越榜TOP30

  该榜单作为分榜单呈现。指标体系包含销售金额、销售面积、社会影响等。

  (八)2012年度卓越地产金融品牌(单项)

  该榜单为在本年度具有独创表现的企业而设立。2012年度首次评出第一个单项奖--2012年度卓越地产金融品牌,旨在表彰关键时刻为房企输血的金融机构。



(审校:张力)
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