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花旗曾发表研报预期，恒大地产2012年合同销售额达900亿元人民币，好过市场预期。　　

　　观点网讯：1月7日，恒大发布2012年12月销售数据。去年12月单月，恒大实现合约销售额为76.9亿元，环比下滑约34.78%，合约销售面积122.2万平方米；当月新开盘项目5个。

　　2012年全年，恒大累计实现合约销售额923.2亿元，完成全年800亿元合约销售计划的115.4%，销售额较2011年增长14.8%。

　　另外，全年累计合约销售面积1548.5万平方米，较2011年增长26.9%；累计合约销售均价5962元/平米；累计新开盘项目58个，在售项目达到179个。

　　此前，花旗曾发表研报预期，恒大地产2012年合同销售额达900亿元人民币，好过市场预期。

　　花旗报告表示，做出合同销售额达900亿元评估，主要是因为二线城市如济南、长沙、沈阳等市场回暖，而恒大地产已策略性增加当地业务。另外，楼价敏感度高的三四线城市交投量温和，有关地区9月楼价下跌10-15%，也使销售提升，而毛利率及纯利率估计为28%及9-10%，仍有上升空间。

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