穆迪:碧桂园流动资金稳固 购地不影响评级
作者: 刘满桃     时间: 2011-08-12 14:43:19    来源: [ 观点地产网 ]

穆迪预计,即使把新项目的额外建设贷款纳入考虑,碧桂园稳固的流动资金状况和其预测信用指标将足以支持其Ba3评级。

  观点地产网讯:8月12日,穆迪投资宣布,碧桂园以人民币13.7亿元收购广州两幅土地,将不会立即影响其Ba3公司家族和高级无抵押债券评级。评级展望为稳定。

  上述新收购的两幅土地均位于广州南沙区,这些土地将用于住宅建设,总建筑面积为51万平方米。

  穆迪预计,即使把新项目的额外建设贷款纳入考虑,碧桂园稳固的流动资金状况和其预测信用指标(调整后债务/资本值比率约50%,EBITDA利息覆盖率3.0倍-3.5倍)将足以支持其Ba3评级。

  故穆迪副总裁陈冠中表示:“相比于该公司稳固的流动资金状况,这次收购的规模处于可控范围内。”

  据了解,碧桂园2011年2月发行9亿美元的高级债券已支持其现金持有量。2011年上半年公司的预售为人民币215亿元,已达到全年预售目标的一半。

  对此,陈冠中补充表示,虽然预期限购令扩大会使今年下半年的运营环境会变得更加艰巨,但是未来12个月碧桂园会有足够的流动资金偿付其约人民币50亿元的短期到期债务。而良好的销售业绩,也有助于进一步增强流动资金。

  据介绍,碧桂园控股有限公司于1997年在中国内地成立,并于2007年4月在香港上市,为中国领先的综合房地产开发商之一。

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