用益信托:上半年房地产信托1670亿 增137%
作者: 见习编辑 陈泽佳     时间: 2011-08-11 00:48:57    来源: [ 观点地产网 ]

统计显示,房地产信托产品较去年同期有绝对增长,但是从总量占比的相对值来看,房地产信托的占比略有下降。

  观点地产网:据用益信托工作室8月9日发布的统计数据显示,2011年上半年包括保障房信托在内,共发行536款房地产信托产品,发行规模达1670.1亿元,发行数量同比增长145.88%,发行规模同比增长137.36%;发行规模占2011年上半年信托总规模的47%。

  统计显示,房地产信托产品较去年同期有绝对增长,但是从总量占比的相对值来看,房地产信托的占比略有下降。2011年上半年非房地产信托产品规模占比达53%,同比增长130.61%。即2011年上半年,新增信托资产已接近2010年全年新增总量。

  与此同时,除了5月份房地产信托发行量环比略减以外,上半年其他月份均逐月递增。自3月份开始,房地产信托发行规模同比增幅均超过了150%。其中4月、6月,每月发行规模都超过300亿,被市场称为房地产信托的“末日狂奔”。

  据用益信托工作室不完全统计,今年上半年房地产信托的平均年收益率为9.81%,相对2010年全年房地产信托8.92%的平均年收益率来说,增长了10%。

  自2010年10月份,房地产信托收益率一路走高,特别是2011年5-6月份,房地产信托的平均收益率超过了10%,从而拉动信托产品整体收益率超过9%。且房地产信托收益率较其他产品高出1.5个百分点。

  相关业内分析师表示,就信托业整体市场规模而言,今年上半年总计实现约2000亿元,虽然今年上半年增速出现了大幅上升,但随着银监会等相关部门的调控限制,下半年市场增速将有可能出现下滑。

  但银监会7月25日授权中国信托业协会公布信托资产的数据显示,上半年投向房地产领域的资金余额为6051.91亿元,其中新增房地产信托资金累计达2077.66亿元,房地产信托平均年收益率依然居各领域之首。

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