广州再推两宗宅地 起拍价均超11亿元
作者: 见习编辑 彭飞     时间: 2011-08-10 12:07:44    来源: [ 观点地产网 ]

白云区白云大道AB2911022地块位于白云新城板块周边区域,起拍价格为12.69亿,竞买保证金为2.54亿,楼面起始价高达13535.8元/平米。

  观点地产网讯:8月10日,据广州市国土房管局土地出让公告显示,白云区白云大道AB2911022地块,将于2011年9月5日9时至9月15日15时挂牌,为“限地价竞配建”用地。而开发区科学城开创大道以西,科翔路以南的KXC-I4-7地块也将于8月27日至9月5日15时挂牌出让,两幅地块起价均超11亿。

  据悉,白云区白云大道AB2911022地块位于去年曾创造广州地王的白云新城板块周边区域,土地用途为商住用地(C2/R2),占地面积为2.4万平方米,建筑面积为9.38万平方米,容积率为3.9,起拍价格为12.69亿元,竞买保证金为2.54亿元,楼面起始价高达13535.8元/平方平。

  出让公告还要求,该宗用地建设90平方米以下中小套型住房面积占整幅用地面积的比例不低于60%。土地使用权出让年限:居住份额用地70年,商业、旅游、娱乐份额用地40年,其他用地50年。

  同时,该宗地国有土地使用权挂牌出让价格设定公证保密的最高限制地价。竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞配建公共租赁住房的建筑面积,凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建,竞买阶梯为300平方米的公共租赁住房建筑面积,参与竞配建的竞买人报出配建公共租赁住房建筑面积最大者为竞得人。

  8月8日,广州市开发区科学城开创大道以西,科翔路以南的KXC-I4-7地块也发布挂牌消息,该地土地面积为8.94万平方米,容积率为2.5,土地用途为二类居住用地,起拍价为11.4亿元,保证金为2.2亿元。

  出让公告要求,该地块须自《土地出让合同》)签订之日起计,6个月内动工(打桩)建设,24个月内必须竣工并投入使用。

  据悉,广州国土房管局继7月下旬推出10幅用地后,在8月8日已集中出让6宗住宅用地,其中开发区1宗,南沙区5宗。而8月上旬广州将再推出三幅住宅用地,分别位于南沙(工业用地)、开发区和白云大道,这三块地将在9月中上旬拍卖,广州有望进入土地成交的活跃期。

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