美林：保障房下调目标可能性不大
作者: 李宁     时间: 2011-08-11 15:58:14    来源: [ 观点网 ]

假设完成率为50%，2010年220万套未完成的进保障房到2011年完工，2012年保障房消费增长仍有25%。

　　观点网讯：8月11日，针对日前流传的证监会主席刘明康所说的，将保障房任务由1000套下调至800万套的说法，美银美林中国经济学家陆挺认为，改变动工目标可能性不大，预计今年将证实公布2012年建1000万套的保障房任务。

　　陆挺解释，主要原因有三：第一，2011年中央政府工作报告提及今年有1000万套开工，十二五规划提到于2011至2015年完成3600万套，只有这两个保障房目标是政府文件提到。因此，这个言论可能是部分官员引述不同的草案而得出的。

　　第二，真正影响实质经济的是房屋完工数量，虽然政府有可能将目标降至800万套，但预计政府将要求较高的完成比率，所以，政府的调整空间也大。

　　第三，刘明康提及2011至2015年更进取的保障房计划，数量为5600万套，与“十二五”规划的3600万套相比，明显较多。因此，若全面分析刘明康保障房言论，可以看出政府在保障房任务上仍非常积极。

　　不过，陆挺也指出，如果中央政府认为这个目标过于激进，政府或预计将工程进度减慢及下调完成比率。即便2012年保障房建设目标下调为800万套，2012年保障房固定资产投资仍会保持快速增长。假设完成率为50%，2010年220万套未完成的进保障房到2011年完工，2012年保障房消费增长仍有25%。

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