武汉8月1起执行新基准地价 宅地最高11635元/平米
作者: 见习编辑 陈泽佳     时间: 2011-08-03 10:39:08    来源: [ 观点地产网 ]

据了解,武汉此次公布的土地基准地价为政府定价,定级估价范围涵盖市区面积为1086.67平方千米。

  观点地产网讯:8月2日,武汉市人民政府公布了2011年该市土地级别与基准地价,并于8月1日起执行。武汉此次市区土地级别与基准地价更新,定级估价范围涵盖市区面积为1086.67平方千米。

  据了解,武汉此次公布的土地基准地价为政府定价,定级估价范围涵盖市区面积为1086.67平方千米。

  新的土地级别与基准地价新增了商务办公用地,共分商业、住宅、商务办公、工业四类用地,分别分为9个等级、7个等级、6个等级、5个等级。

  其中,住宅用地最高级别主要分布在汉口永清片、沿江片、武昌中南路等地区,Ⅰ级地级别基准地价为11635元/平方米;比2007年的5848元/平方米最高价,高出近一倍。

  商业用地方面,最高土地级别分布在汉口中山大道、解放大道、建设大道沿线,Ⅰ级地级别基准地价为22602元/平方米。

  此外,商务办公用地最高级别主要分布在汉口建设大道、新华路、解放大道沿线,Ⅰ级地级别基准地价为15880元/平方米;工业用地高级别主要分布在城市内环线以内,Ⅰ级地级别基准地价为1640元/平方米。

  基准地价作为法定基准价格,是政府管理和调控土地市场的基本手段,是显化土地资产价值、核算土地资产收益的主要依据。

  武汉市于2000年首次在市区范围内开展土地定级与基准地价评估,2004年9月与2007年6月分别进行了两次成果更新,其中第二次更新成果自2008年3月1日起执行至今。

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