模式革命:中国房地产行业新方向
作者: 博鳌房地产论坛组委会     时间: 2011-08-02 02:11:10    来源: [ 观点地产网 ]

顺应政策,在充分理解政策及宏观经济的形势下,企业探寻自身模式的变革还是生存与发展的必须。

  观点地产网 博鳌快讯 在中国,户籍制度决定了土地分配制度,因为土地制度而导致了城市化过程中的强大冲突。也许从宏观看,如果户籍制度及土地制度没有改变,房地产企业的生产模式将不会有大的根本性改变。

  这是任志强的观点。

  不过,顺应政策,在充分理解政策及宏观经济的形势下,企业探寻自身模式的变革还是生存与发展的必须。

  万科面临的“规模与利润”之思考,潘石屹面临土地的困扰,方兴从商业地产混合高档住宅再进入城市运营商,首创住宅商业遍地开花、结合自己基建系统挤占城市边角成立“城市新中心”,星河湾也将征战财富之城鄂尔多斯……

  所有企业都在份额中思考,于是住宅及商业混合经营开始盛行。其中比较典型的是富力,而更值得大家咀嚼的是张跃的远大转型,从空调商到工厂化建房,一年要造200幢高楼。

  城市化继续,中国房地产行业必将持续发展,只是速度没有上一个十年那么快而已。顺应当下调控、改变模式、松紧自如,企业依然活得很健康。

  半个月后的八月十六日,2011博鳌房地产论坛邀请一大批国营企业、上市企业、港资企业、新加坡企业、普通的民营企业近千人聚会,特别将就“模式革命”作重点探讨,行业发展之根本在于改变,改变的结果将见证一个行业全新的未来。

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