富力广州杨箕旧改项目拟建22栋商业楼
作者: 见习编辑 李雯露     时间: 2011-07-31 16:03:54    来源: [ 观点地产网 ]

杨箕“城中村”将被改造成为19栋高层商住楼,3栋纯办公写字楼。该地块住宅建筑面积大幅度扩充,达到44万平方米,可容纳4258户居民。

  观点地产网讯:综合广州媒体消息,7月28日,由富力地产旗下公司投资的广州市杨箕村旧城改造项目开始首次环评公示。

  环评公告显示,杨箕“城中村”将被改造成为22栋商业楼,高度在36-51层。包括19栋高层商住楼,楼高在39-51层之间;3栋纯办公写字楼,高度在36-48层之间。

  根据环评公示,杨箕地块规划总用地面积为11.49万平方米,规划建设用地面积8.9万平方米。总建筑面积81.4万平方米,项目计算容积率总建筑面积为64.8万平方米。包括住宅面积44万平方米,配套公建面积2.6万平方米,非配套公建面积18万平方米。

  村内原有居民1416户,项目建成后,该地的居住户数为4258户。可供原有局面全部回迁,同时开发商仍可销售大量商品房。

  该项目将由富力地产旗下的广州富力超盛置业发展有限公司投资开发。历史资料显示,1月18日,富力地产以4.73亿元的土地出让金加上18.8亿元的改造成本底价取得杨箕村改造项目,折合成楼面地价为8593元/平方米。有业内人士分析,该地块周边项目售价应经超过30000元/平,预计杨箕村旧城改造项目落成后售价会更高。

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