中天城投称未来方舟等项目均运作正常
作者: 见习编辑 汪少平     时间: 2011-07-26 23:02:35    来源: [ 观点地产网 ]

中天城投本次发布公告披露的正是媒体质疑的项目的进展情况,但中天城投未表明该公告是对此前媒体质疑的回应。

  观点地产网讯:7月26日,中天城投发布公告,披露针对部分在售、在建的未来方舟项目、渔安新城项目、中天世纪新城项目、保障性安居工程等地产项目的进展情况。

  中天城投公告表示,该公司旗下几个主要项目均运作正常、合乎公司的安排。

  而此前,有媒体报道称,身披“保障房第一股”光环的中天城投主要项目渔安新城、中天世纪新城及中天会展城等疑似停工,并且资金链紧张,该报道使中天城投陷入争议旋涡。

  中天城投本次发布公告披露的正是媒体质疑的项目的进展情况。针对未来方舟项目,公告透露:

  未来方舟项目坐落于贵阳市老城区和机场之间的云岩区渔安、安井片区(以下简称“片区”),片区面积约9.53平方公里,根椐贵阳市规划管理部门批准的片区整体规划,片区建设用地约5600亩,总建筑面积约720万平方米。

  中天城投目前所开发的未来方舟项目即2010年年度报告中披露的位于云岩区渔安、安井片区的“十里花川”项目,由中天城投全资子中天城投中天城投集团贵阳房地产开发有限中天城投、中天城投集团城市建设有限中天城投共同开发。现因项目推广需要变更了原用的“十里花川”项目名称。

  未来方舟现已取得的可开发地块建设用地1,330,936平方米,计容建筑面积3,595,624.18平方米,具体内容详见2010年11月20日和2011年3月9日的中天城投公告《关于子中天城投取得国有建设用地使用权的公告》。

  按照政府有关部门计划,片区内其余可开发地块将陆续进入招拍挂程序,但届时中天城投能否取得或以合理价格取得相应地块具有不确定性;同时,由于中天城投不掌握上述其余可开发地块的招拍挂计划,因此未来方舟项目的开发计划、投资建设规模、单体设计方案、项目进度、资金筹措和运用、成本、收益、市场推广计划等均具有不确定性。

  如中天城投能全部取得片区内其余可开发地块,中天城投将结合政府有关部门的要求科学、合理的制定项目建设时间表,分期、分批实施建设。预计该项目分二期实施,其中项目一期约520万平方米,主要包括住宅310万平方米,公寓65万平方米,办公50万平方米,商业50万平方米,开发周期为2011年至2015年。中天城投将根据产品的市场销售情况灵活调整各年度的投资进度和建设计划。

  目前未来方舟项目正在进行片区大规模场地平整、基坑开挖和土建工作,项目资金运转良好,各项建设工作均正常进行,预计可售房源在今年国庆前后陆续推向市场。未来方舟项目是中天城投今年重点推出的地产项目,其销售业绩对中天城投的影响较大,但中天城投目前尚未针对该项目制定详细的销售推广计划,也未确定各类产品的销售价格。同时,由于可售产品无法实现当年销售、当年结转,因此该项目对中天城投2011年度业绩(结转销售收入和利润)无影响。

  针对渔安新城项目,公告透露:

  渔安新城为贵阳市云岩区渔安、安井片区回迁安置区,不属于国家“十二五”期间3600万套范围内的保障性安居工程。目前安置区一期工程已经全面竣工,40余万平方米的新房拔地而起,渔安、安井片区近1000户拆迁户已全部入住回迁安置区一期。目前,回迁安置区内景观绿化、道路等配套工程正在陆续收尾;二期工程正在加快建设,工程建设进度略超中天城投生产经营计划。

  针对中天世纪新城项目,公告透露:

  世纪新城3组团高层建筑外立面装修已基本完工;5组团即中心商业即将完成封顶,世纪新城配套酒店主体已完成,配套写字楼主体已完成60%;7组团主体已全部完工,正在进行景观工程施工;6组团正在进行主体结构施工;世纪新城配套中、小学主体已经封顶,即将进行主体验收。该项目工程进度与中天城投生产经营计划一致。

  针对中天会展城、会议会展中心项目,公告透露:

  为了配合贵阳市国际会议会展中心周边配套CBD建设需要,会展B区部分栋号(涉及约20万平方米)正按照政府有关部门的要求进行设计优化,目前正在重新办理前期手续。

  在建的会议中心、会展城A区、B区(非调规部分)各组团等进展顺利,A区大部分组团已封顶,现正在进行室内室外装修,B区(非调规部分)正在大规模结构施工;会展项目配套的集中商业中心正在进行外墙装修。目前会展展馆已陆续交付使用,会议中心已开始试运行。上述项目工程总体进度略超中天城投生产经营计划。

  中天城投将努力配合省、市政府和有关部门,采取积极有力措施,推动贵阳市乃至贵州省会议、会展经济的快速发展。

  针对保障性安居工程,公告透露:

  今年的3月,贵州省人民政府与中天城投签订了《中天城投参与贵州省“十二五”保障性安居工程建设框架协议》,中天城投计划“十二五”期间将在贵州省内完成各类保障性安居工程建设面积约1000万平方米,住房20万套,总投资约200亿元(具体内容详见2011年3月11日《关于中天城投签订<中天城投参与贵州省“十二五”保障性安居工程建设框架协议>的进展公告》)。截止6月30日,中天城投已在贵阳市着手开展约130万平方米保障性安居工程建设的有关工作,并积极配合监管部门、金融机构研究区域性保障性安居工程建设、运营、管理和资金筹措的有效途径。随着今后政府有关部门陆续交付建设用地,中天城投下一阶段将逐步加大贵州省保障性安居工程的建设力度。

  目前中天城投生产经营正常,金融和商业信誉优良。中天城投正在积极与各大银行、信托、其他金融机构等合作伙伴探讨资金投放的有效路径和措施,并与中介服务机构等研究直接融资的具体方式,具体方案在研究过程中,同时通过加快资金周转努力实现内部资源的充分利用,确保中天城投资产安全、完整,运转高效,效益显著。

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