广州南站地区规划获通过 定位服务业集聚区
作者: 莳炻     时间: 2011-07-19 02:45:23    来源: [ 观点地产网 ]

根据规划,广州南站地区总用地面积3620万平方米,总建筑面积2269.3万平方米。其中,居住建筑面积为495.9万平方米,占比21.9%。

  观点地产网讯:在7月18日召开的2011年度广州市规委会第二次会议上,广州南站控制性详细规划获原则性全票通过。

  根据规划,广州南站地区总用地面积3620万平方米,总建筑面积2269.3万平方米。地块净容积率2.08,平均绿地率38.5,最高建筑高度350米。规划总人口37万人,其中居住人口约18万人,就业人口约27万。

  其中,居住建筑面积为495.9万平方米,占比21.9%;村镇安置住宅建筑面积为217万平方米,占比9.6%;保留村镇建筑面积为80.3万平方米,占比3.5%;公共设施建筑面积1127万平方米,占比49.7%。

  整个区域分为北部石壁综合发展区,广州南站核心商贸区、东部生活服务区、西部商务办公区、预留发展区,南部沙湾综合发展区和中部屏山综合发展区。

  广州南站整体规划范围:北至渡河路和东新高速公路交接处,南至沙湾象骏中学,西起陈村水道,东至新105国道,总面积约36平方公里。其中核心区北至谢石公路南至新桂路和幸福涌交接处,西至南站幸福涌沿线,东至东新高速公路的区域,总面积约4.5平方公里。

  目前,4.5平方公里核心区内道路、市政建设基本完成,地区实现“七通一平”,等待出让。

  地下空间方面,广州南站地下空间是功能复合化的地下综合体,以交通换乘功能为主、以商业服务功能为辅,兼有文化、展贸、休闲、娱乐等功能。规划总建筑面积111.1万平方米,其中计算容积率面积62万平方米。

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