保利香港百亿长成
作者: 见习编辑 陶鲤     时间: 2011-01-17 01:38:32    来源: [ 观点地产网 ]

保利香港的产品则集中二、三线城市及以刚性需求为主,加上稳健的定价策略,故有信心能达到今年年签约额不低于180亿元的目标。

  观点地产网 见习编辑陶鲤 1月14日,保利香港投资有限公司发布公告宣布,公司12月完成合约销售额13亿元,合约销售面积约为11.4万平方米。2010年全年保利香港合约销售额达到114亿元人民币,按年升42.5%,期内合约销售面积142.4万平方米,比全年销售目标100亿超出14%,突破百亿大关。

  百亿大关

  保利香港主要项目集中于长江三角洲和珠江三角洲,包括内地二线省会城市住宅和商业楼宇项目,在上海、广州、深圳、武汉、苏州、贵阳、南宁等15个城市均有分布。

  据资料统计,2010年上半年,保利香港内地共有9个项目新开工,当中4项目为首期开工。截至2010年6月30日,保利香港在建项目共23个,在建面积约477万平方米;新开盘项目1个;竣工并交付使用项目3个。

  2010年下半年保利香港共有有6个住宅楼盘开售,包括上海保利御樽苑、惠州保利山水城、南宁保利龙湖蓝湾、贵阳保利国际广场、贵阳保利春天大道及济南保利大名湖。

  12月5日,位于贵阳市乌当区的保利春天大道二期"莫奈花园"开盘,总共172套房源。其中洋房产品均价5000元/㎡左右,高层产品均价4700元/㎡左右,开盘当天成功认购135套,销售金额达1亿。

  12月18日,位于南宁市区北面邕武路的保利龙湖蓝湾"山渐青"首期开盘,推出66套别墅,折后均价1.6万元/平米,首期即售罄。

  保利香港主席兼董事总经理雪明表示,2010年中央实施多项调控措施,成效已渐见,但不排除中央再有新措施推出。由于宏调措施主要针对投机行为,保利香港的产品则集中二、三线城市及以刚性需求为主,加上稳健的定价策略,故有信心能达到今年年签约额不低于180亿元的目标。

  快速发展

  进入2010年下半年以来,香港保利继续加大拿地力度,相继在南宁和贵州获取了新的土地储备,不断扩充内地版图。

  2010年10月,香港保利旗下子公司广西保利置业集团以625万元/亩,总价6.18亿元成功竞得南宁市五一西路98.914亩地块,资料显示,该地块由0517210、0517211两宗地块组成,实际用地面积6.59万平方米(合98.914亩)。

  2010年12月,香港保利旗下子公司广西保利置业集团在南宁以总价6.89亿竞得GC2010-061邕武立交西北角地块地块,楼面地价为2344元/平方米。该地块由03060CT/03060CY两地组成,总占地面积110.355亩,挂牌起始价为450万元/亩。

  2011年1月,保利贵州置业集团和贵州遵义市政府举行签约仪式,保利贵州正式进驻遵义市,资料显示,保利贵州进驻遵义市的首个项目位于忠庄南部新城(共青路片区),项目占地4500亩,总投资300多亿元。

  数据显示,目前保利香港现有土地储备超过1600万平米。

  雪明在2010年12月底的股东特别大会后表示,保利香港2010年业务表现理想,开工量超过300万平米,峻工面积超过140万平米,预计2011年开工量至少500万平米,新增土储不少于500万平米。

  花旗在一份研究报告表示,预计保利香港明年合约销售初步为180亿元人民币,同比增长65%。保利香港管理层将巩固公司快速增长,预计2011年土地储备将透过母公司注入资产及收购,土地储备将达2000万平方米。

  报告同时估计,保利香港母公司最快于2011年第一季度注入资产,即时保利香港资产规模将达250-300万平方米。

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