北京统计局:11月北京房价同比上涨9.1%
作者: 姚燕云     时间: 2010-12-13 10:17:22    来源: [ 观点地产网 ]

数据显示,与2009年11月份相比,全市新建住宅销售价格上涨14.3%,涨幅相比10月份回落3.2个百分点。

  观点地产网讯:12月13日,北京市统计局发布1-11月北京市房地产市场运行情况称,11月份,北京全市房屋销售价格同比上涨9.1%,涨幅相比10月份回落2个百分点;环比价格上涨0.2%,涨幅相比10月份扩大0.1个百分点。

  数据显示,与2009年11月份相比,全市新建住宅销售价格上涨14.3%,涨幅相比10月份回落3.2个百分点。

  以下是北京统计局发布的1-11月北京市房地产市场运行情况全文:

  一、房地产开发投资完成情况

  1-11月,全市完成房地产开发投资2645.6亿元,比上年同期增长18.6%。其中,住宅完成投资1347亿元,增长84.4%;写字楼完成投资243亿元,增长78.9%;商业及服务业等经营性用房完成投资261.1亿元,增长58.8%。

  房地产开发投资中,土地购置费用为1163.8亿元,增长1.6倍,占全市房地产投资比重为44%。

  二、房地产市场供给情况

  11月末,全市商品房施工面积为9628.5万平方米,比上年同期增长5.3%。其中,住宅施工面积为5725.7万平方米,增长9.3%;写字楼为1005.1万平方米,下降2.7%;商业及服务业等经营性用房为1191.9万平方米,下降4.6%。

  1-11月,全市商品房新开工面积为2427.8万平方米,比上年同期增长44.6%。其中,住宅新开工面积为1680.5万平方米,增长58.5%;写字楼为149.1万平方米,下降17.9%;商业及服务业等经营性用房为224.3万平方米,增长65.9%。

  1-11月,全市商品房竣工面积为1692.7万平方米,比上年同期增长2.3%。其中,住宅竣工面积为1064.6万平方米,下降1.8%;写字楼为139.2万平方米,下降18.7%;商业及服务业等经营性用房为225.4万平方米,增长47.1%。

  三、房地产市场销售情况

  1-11月,全市新建商品房销售面积为1375.5万平方米,比上年同期下降31.1%。其中,住宅销售面积为998.8万平方米,下降38.7%;写字楼为185.3万平方米,下降5.2%;商业及服务业等经营性用房为122.2万平方米,增长1.4%。

  四、房地产市场销售价格情况

  11月份,全市房屋销售价格同比上涨9.1%,涨幅比10月回落2个百分点;环比价格上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

  与上年11月份相比,全市新建住宅销售价格上涨14.3%,涨幅比上月回落3.2个百分点。其中,纯商品住宅上涨15.8%,涨幅比上月回落3.5个百分点;经济适用房和限价房上涨1.9%,涨幅比上月回落0.6个百分点。分房屋类型看,新建住宅中普通住宅类销售价格上涨18.5%,涨幅比上月回落4.7个百分点;公寓、别墅类上涨8.6%,涨幅比上月回落0.2个百分点;其他住宅类上涨15.5%,涨幅比上月回落2.7个百分点。全市二手住宅交易价格上涨3.9%,涨幅比上月回落1.1个百分点。

  与上月相比,新建住宅价格上涨0.1%。其中,纯商品住宅上涨0.1%,涨幅与上月持平,经济适用房和限价房价格与上月持平。分房屋类型看,新建住宅中普通住宅类上涨0.1%,涨幅与上月持平,公寓、别墅类上涨0.4%,涨幅比上月提高0.3个百分点,其他住宅类上涨0.1%。全市二手住宅交易价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。二手住宅交易价格从9月份开始连续三个月上涨。

  五、房地产开发企业项目资金到位情况

  1-11月,房地产开发项目本年到位资金5040亿元,比上年同期下降4.6%。其中,金融贷款为1345.3亿元,同比下降38.2%;自筹资金为1554.9亿元,增长91.8%;定金及预收款为1316.2亿元,下降7.2%。

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