南丰集团姊妹对薄公堂 内地地产业务盘点
作者: 见习编辑 周茉     时间: 2010-12-03 02:19:15    来源: [ 观点地产网 ]

著名财团南丰家族传出“家变”,南丰集团主席陈廷骅之妻杨福和因家族财产纷争入禀香港高等法院,而被控告方就是其二女儿陈慧慧。

  观点地产网 见习编辑周茉 香港是一个从来不缺豪门恩怨故事的地方。近日,又在上演一部热闹“大剧”:著名财团南丰家族传出“家变”,南丰集团主席陈廷骅之妻杨福和因家族财产纷争入禀香港高等法院,而被控告方就是其二女儿陈慧慧。

  家族纷争

  据港媒的报道,杨福和在入禀状中披露,陈慧慧于2003至2005年期间,利用父亲陈延骅病情恶化之时,作出误导、不当影响或违反合约及信托责任,虽然入禀状未清楚点明,但估计与陈廷骅的财产分配安排有关。

  陈延骅二女儿陈慧慧现今已逐步接班成为南丰集团的新掌门人,担任了南丰发展执行董事、南丰纺织董事、晋业及宝登建筑执行董事等职位,同时担任其父亲成立的慈善基金陈廷骅基金会主席。

  该案除了牵涉母女二人外,陈廷骅的大女儿陈慧芳也在其中扮演重要角色,陈慧芳并无在南丰集团担任职位,但担任了杨福和成立的陈杨福和基金及福和基金董事,据传杨福和一直支持大女儿。

  该案到目前已经进入法律程序,但并未有最终的结果,由于南丰集团创始人陈廷骅早于1995年已患脑退化症,杨福和已根据《精神健康条例》向高院申请宣布陈廷骅为精神上无能为力的人,因此不能出席作证。

  但陈慧慧女儿张添珞近期于通过公关公司发表声明称,该事件属家庭私人事务,与南丰集团业务无关,并保证事件不会令集团的日常业务运作受到任何影响。

  南丰集团

  该事件争夺的财产焦点是南丰集团。南丰集团是香港著名的财团,传闻其资产仅次于李嘉诚的长江实业,是香港名副其实的最大非上市房地产公司。该集团目前的主要业务包括房地产开发和航运。

  其创始人为陈廷骅,早期在香港从纺织贸易起家,之后公司发展迅猛,发展成一纵合式企业集团,且于1970年4月在香港上市,陈廷骅亦因而荣得香港“棉纱大王”的称号。

  上世纪70年代,鉴于纺织业渐渐走向下坡路,陈廷骅继而将投资重点转移到地产业和证券市场,大量购入厂房地皮和乙种公函换地证书,为南丰集团集团此后的地产发展奠定了坚实基础。

  1976年发展至今,南丰集团在香港不断拓展地产业务,据其官网显示,其在香港共发展了18个住宅项目,10个商业项目,同时还自行经营按揭业务,逐渐成为了香港最为重要的地产集团之一。

  近年以来,南丰集团在香港地产业的表现可圈可点。2009年9月26日,南丰集团以21.425亿元的价格购得香港跑马地豪宅区的云晖大厦,折合楼面价1.2万元每平方米。香港业内人士认为,该项目位于跑马地传统豪宅地段,坐拥马场景致,属一级罕有靓地,投资发展潜力相当高。

  今年7月28日,南丰集团则以104亿元的代价力拼会德丰、新鸿基等港资大鳄,拿下了香港山顶聂歌信山道豪宅地块,每尺楼面地价约3.2万元,是香港近年以来不可多得的优质豪宅地皮,。

  内地布局

  而除了在香港发展之外,南丰集团近年来也将其地产业务延展进了内地,1993年,南丰集团在天津发展了其在内地的第一个房地产住宅项目。但金融危机随即来袭,过后的几年南丰集团在内地少有建树。

  一直到2004年,南丰集团成立南丰中国,专门负责内地房地产业务开发,内地才成为南丰的又一个发展重心。

  2006年12月,在广州土地市场因多次被政府收回而闻名业界的“琶洲地王”地块争夺战中,南丰中国与保利大战145个回合,以7.42亿元最终胜出。此后不久,类似一幕再次上演,南丰中国在临近地块再次以7亿元获东风中路的羊城大厦成功。同时创造了广州当时商业用地楼面价过万元的新纪录。

  2007年初,南丰中国与汇丰银行成立房地产私募基金,开始用于内地投资,每项商业房地产投资规模在7000万至1亿美元之间,并完成了在北京、大连、广州和香港的7个项目投资。

  目前,南丰中国在内的主要项目包括北京西单商圈的大型综合体项目“喜来广场”,该项目集行政公馆、高档婚庆主题商场、购物中心和甲级写字楼于一体,总建筑面积达到12万平方米。除此之外还有北京的“金融街一号”项目、“中关村”项目、位于大连的大连港洲实业国际物流中心项目等,于内地地产投资总额超过了10亿美元。

  今年11月21日,已经久未在内地有消息的南丰集团与远洋地产斥资6.5亿美元(约50亿港元),成立合营公司合作开发大连四宗地块,远洋地产与南丰集团将分别持有合营公司90%与10%的权益。

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