上海新梅放弃增资太古城项目
作者: 莳炻     时间: 2010-11-28 16:31:09    来源: [ 观点地产网 ]

上海新梅表示,由于太古城项目动迁成本及进度均存在较大不确定因素,再加上公司的发展战略已从去年年底起调整为仍以住宅开发为主,公司将放弃此次增资。

  观点地产网讯:11月27日,上海新梅发布公告称,董事会审议通过了《关于上海新兰房地产开发有限公司增资事项的议案》,决定放弃对上海太古城项目的增资。

  公告称,根据上海闸北区政府要求,为加速新梅太古城项目的的后续整体开发,项目基地需尽快重新启动动迁。为提升融资能力,保障动迁资金需求,新兰房产拟再次进行增资。根据上海万隆资产评估有限公司于2010年8月20日出具的资产评估报告(沪万隆评报字[2010]第110号),新兰房产每股净资产为1.1796元,本次增资价格以该评估价格为依据,确定为1.15元/股。中粮置业拟以现金方式对新兰房产增资人民币7.705亿元,其中新增注册资本6.7亿元,溢价1.005亿元转入新兰房产资本公积金。

  上海新梅表示,由于太古城项目动迁成本及进度均存在较大不确定因素,项目后续开发的资金回报情况和周期难以估计,再加上公司的发展战略已从去年年底起调整为仍以住宅开发为主,逐步减少并退出持有型商业物业的开发。所以综合上述考虑,并结合公司现金流状况,公司将放弃此次增资。而此次增资完成后,新兰房产的总股本为12亿元,其中公司、中粮置业分别持股19.975%、80.025%。

  太古城位于西藏北路180号,地处闸北区最南端,毗邻苏州河,距人民广场一公里。项目总建筑面积6.58万平米,其中商业面积5.3万平米,预计今年开业。新梅太古城一期为新兰房产所开发的房产项目,规划为大型购物中心,目前已基本竣工并取得预售许可证。

  资料显示,上海新兰房地产开发有限公司原为上海新梅与上海兴盛实业发展(集团)有限公司共同投资设立,其中,上海新梅持有51%股权,兴盛集团持有49%股权。2010年6月12日,兴盛集团与中粮置业投资有限公司签署了《股权转让协议》,将其所持有的新兰房产的49%股权转让给了中粮置业。

  2010年10月,中粮置业拟以现金方式对新兰房产增资人民币7080万元,上海新梅放弃该次增资。11月1日,上海新梅股东大会审议通过了上述增资事项。

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