观点地产网 >

观点时评 >

>

>

正文

观点时评:300亿“感恩” 开发商们土地的节日
作者: 徐耀辉     时间: 2010-11-26 01:28:41    来源: [ 观点地产网 ]

即便是被砍断了几乎所有的融资渠道,即便是政策三令五申,大多数的开发商自始至终都未有担心过资金链的问题。

  观点地产网 徐耀辉 临到年底,很多城市都像是拼了命般卖地。

  仅仅11月25日一天时间,不完全统计全国各地土地成交总金额超过300亿元。这一天恰恰也是西方“感恩节”,似乎各地都不约而同为开发商们准备了丰盛的“感恩节晚餐”。

  吸引最多眼球的是广州,广州土地市场在淡静了将近一年时间后,又像去年一般,在年底收官时“扔出炸弹”。

  去年是亚运城,拍出了一个255亿的“中国地王”,而今年则是广铁南站。虽然成交总价还远不及亚运城的一半,但也是今年广州所有出让土地的最高价;特别是17276元/平方米的楼面价,刷新了广州土地拍卖的单价记录。

  武汉也不寂寞,本日卖地总收入将近100亿元。除了一幅要求建造超过600米高楼的地块被绿地以53.98亿悄悄拿了去之外,其余约100万平米的土地也基本都各有下落。

  其他地方,较为吸引眼球的是碧桂园再次走出广东省,在杭州下沙拍得将近300亩的住宅用地;以及富力地产在太原又拿下了一块23万平方米的土地。

  而在北京,相信所有人都关注正在招标的中服地块,以及华远第四次以最高报价入标抢地。这一次华远报出的17.8亿比出让底价足足高出4亿元,比第二名金地集团的报价高出2.2亿元。

  很多人都会佩服任志强如此顽强地多次以最高报价入标北京土地市场,虽屡战屡败但最终得偿所愿,在时隔七年之后,再次在北京获得土地。

  这一次华远标地成功,或许是“有志者,事竟成”的最佳诠释,但也是北京土地市场岁末大爆发的必然结果。

  据统计,到目前为止,在吊足了人们几年胃口的中服地块尚未成交的情况下,北京今年的土地出让总金额已经超过1000亿元,预计全年成交金额将远远超过去年的930亿。

  除了北京,上海今年以来的土地出让金总收入更是接近1400亿元,而今年有望超过千亿的城市还包括有大连、天津等城市--去年只有上海和杭州超过了千亿。

  也许实际的情况就是,即便是被砍断了几乎所有的融资渠道,即便是政策三令五申,大多数的开发商自始至终都未有担心过资金链的问题。

  在国内方面,到2011年只剩下一个多月,信贷7.5万亿红线被突破几乎已经毫无悬念。

  国外,风传超过6000亿的热钱在中国周围游弋,意图抓住每一个进入的机会,让早已膨胀的中国经济与房地产市场进一步白热化。

  这样的一个流动性泛滥、热钱汹涌的时代!

24小时热点>>

观点地产网关于本网站版权事宜的声明:

观点地产网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源:观点地产网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点地产网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点地产网联系。