合肥四地块20.7亿出让 最高溢价120.67%
作者: 劳蓉蓉     时间: 2010-11-17 13:31:42    来源: [ 观点地产网 ]

4宗地块总面积达361.97亩,分布于三个区,其中蜀山区1宗、高新区2宗、瑶海区1宗。

  观点地产网讯:11月17日,合肥市共有4宗地块进行拍卖,总面积达361.97亩。四宗土地分布于三个区,其中蜀山区1宗、高新区2宗、瑶海区1宗。据了解,此次拍卖吸引了恒大、新华、绿地、万科、蓝鼎、淮矿、信地等众多房企。

  在蓝鼎集团以总价9.8亿竞得高新区原飞歌空调厂N-5地块后,其余三宗地也成功出让。

  其中,位于蜀山区樊洼路与泉山路交口西北角的W1004地块,由9号合肥荣轩置业以总价1.76亿竞得,楼面地价为1914.9元/㎡,溢价率达5.26%。

  该地块东至泉山路、南至樊洼路、西至中天蓝山小区、北至规划道路,总面积29.25亩,为居住用地。容积率≤4.7(其中:A地块容积率≤4.55,B地块容积率≤4.83,且>1.0),建筑密度≤22%,绿地(化)率≥40%,参考地价570(不含契税、印花税)万元/亩,竞买保证金4000万元。

  位于高新区香樟大道与习友路交口东北角的AV-3地块,由86号安徽圣联以总价3.27亿竞得,楼面地价为2727.27元/㎡,溢价率达114.28%。

  该地块东至高压走廊、南至习友路、西至香樟大道、北至安徽水利水电勘测设计院,总面积54.45亩,为居住、商业办公(商办建筑面积不小于总建筑面积30%)用地,容积率≤3.3且>1.0,建筑密度≤22%,绿地(化)率≥40%,参考地价280(不含契税、印花税)万元/亩,竞买保证金1600万元。

  最后位于瑶海区磨店乡市职教基地的E1003地块,由16号以总价5.86亿竞得,楼面地价为1838.89元/㎡,溢价率达120.67%。

  该地块东至烈山路,南至临涣路,西至梦溪路,北至淮海大道,土地面积177亩,为商业、居住用地。容积率≤2.7且>1.0建筑密度≤25%绿地(化)率参考地价(万元/亩150(不含契税、印花税)竞买保证金6000万元。

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