穆迪:恒盛地产流动资金状况疲弱
作者: 见习编辑 周茉     时间: 2010-11-11 23:45:03    来源: [ 观点地产网 ]

穆迪考虑了恒盛对于其尚海湾项目的依赖,而该项目将要在两、三年后落成,因此对恒盛业绩表示担忧。

  观点地产网讯:11月11日,穆迪投资者服务公司表示,将对恒盛地产发行的2015年到期的3亿美元票据,予以“B2”高级无抵押债券评级。

  同时,穆迪确认了恒盛“B1”的公司家族评级,评级展望为负面。

  在评级中,穆迪考虑了恒盛对于其尚海湾项目的依赖,而该项目将要在两、三年后落成,因此对恒盛业绩表示担忧。

  穆迪指,予以公司家族B1评级,反映了在国内变化极大的地产市场里,恒盛急速的发展计划及较短运营历史所产生的高运营和财务风险。

  穆迪表示,尽管存在上述风险,但恒盛拥有优质的土地储备,切多数项目位于上海和北京等一线城市的主要城区。此外该公司的利润率较高,这在一定程度上也缓解了市场低迷时价格下降的影响。

  穆迪还称,给予恒盛负面评级展望,原因是恒盛在2010年前9个月的销售额未达到于预期,且未来12至18个月该公司有巨大的再融资需求,而国家对房地产开发商借贷的监管却在不断加强,这反映了恒盛流动资金状况的疲弱。

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