复地“赶集”:十年百亿战略的变局
作者: 姚燕云     时间: 2010-11-11 21:35:34    来源: [ 观点地产网 ]

复地提出“十年百亿”计划,确定十年后年利润达到100亿的目标,并明确投资和开发业务齐头并进的发展方向。

  观点地产网 姚燕云 香港上市的内地房地产企业中,时间很少有如复地般早的。但在“起了大早,却赶了晚集”之后,复地似乎已经不愿再让时间蹉跎而逝。

  11月6日,复地集团于大连中港世银大厦举行大型人才招聘会,此次招聘会主要是为复地北方总部吸纳人才。

  十年

  据了解,复地北方总部10月份设立于北京,主要下辖北京项目管理中心、天津、长春、太原、大连等城市及项目。

  复地北方总部设立的背景则是复地在今年确定的未来十年发展战略。根据该战略,复地提出“十年百亿”计划,确定十年后年利润达到100亿的目标,并明确投资和开发业务齐头并进的发展方向。

  实际上,复地已于今年6月25日成立复地投资集团,正式启动“投资+开发”的战略模式。

  而此次首度进驻大连,是复地除北京、天津、长春、太原外,于北方发展战略布局的重要一步。

  在大连之前,复地已进驻全国12个城市,大连则是第13个,而所依托的是复地9月28日拿下的大连中山区东港区地块。

  9月28日,复地联合上海驿华实业、上海加投实业、上海衡壹实业、大连永东投资、大连辉港投资、大连百年城房地产等七家企业,拿下大连中山区东港区C06-01、C07、E11、E12、G03地块。

  该地块总用地面积14.16万平方米,总建筑面积58.445万平方米,容积率4.13,成交总价36.0169亿元,成交折合楼板价6162.53元/平方米。

  至此,复地已完成包括长三角、北方和中西部三大片区在内的全国战略布局,开发项目涉及城市包括上海、北京、天津、武汉、重庆、成都、西安、长春、杭州、南京、无锡、太原以及大连。

  百亿

  与复地今年项目收购及战略布局上的表现相对应是销售的进步,并首次突破百亿。

  据复地10月份销售业绩显示,10月份复地销售情况理想,主要是公司旗下一线城市项目受市场青睐及二线城市供需均衡的影响所致。

  简报显示,复地1-10月份累计实现合约销售金额113.88亿元,已完成全年销售目标115亿元的99%;累计实现合约销售面积86.7万平方米。

  报告期内,复地销售以上海区域为主,包括上海复地新都国际项目、金色城市、复地北桥城、复地富顿街区、颐和华城与帕堤欧香在内的6个在售项目,共计实现合约销售额7.96亿元,销售面积23349平方米。

  另外,北京二个项目合约销售5079万元,合约面积1501平方米;重庆项目合约销售1.47亿元,合约面积25186平方米;成都项目合约销售1.25亿元,合约面积12654平方米;杭州二项目合约销售5477万元,合约面积4569平方米;武汉项目合约销售5666万元,合约面积4423平方米;南京二项目合约销售8182万元,合约面积8024平方米;以及无锡、长春与西安共合约销售1.22亿元,合约面积20127平方米。

  复地表示,会积极响应政府调控政策,关注二线城市,通过挖掘刚性需求、合理定价、快速销售,在调控中持续取得优异业绩。

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