合景泰富首10月销售100.5亿提前“达标”
作者: 见习编辑 陶鲤     时间: 2010-11-03 00:27:20    来源: [ 观点地产网 ]

随着合景泰富地产成功超越本年度的销售目标,合景泰富下一步目标在于加强于华东区域(上海及苏州)及西南区域(成都)的市场占有率,同时在广州推出若干个CBD项目。

  观点地产网 见习编辑 陶鲤 11月2日,合景泰富地产公布了其2010年首十个月销售业绩。10月份,合景泰富预售金额达人民币7.5亿元,虽较9月份预售金额约10亿人民币有所下降,但这已足以助其达成全年销售目标。截止10月底,合景泰富已经累计预售金额达人民币100.5亿元,较原定计划提早来两个月完成全年目标。10月份,合景泰富旗下苏州领峰项目,在推出市场后录得了强劲的销售表现。

  苏州领峰热销

  10月份,按地域分布计算,合景泰富苏州地区占其单月整体预售金额的44%,广州、成都及北京分别占27%、21%及8%。较之9月份苏州占整体预售金额的21%、广州、成都、北京分别占31%23%及25%的数据,不难发现,其苏州预售金额有了较大幅度的提高,而北京预售金额则出现了下降。

  合景泰富位于苏州吴中区的第四个住宅项目--苏州领峰于10月23日首次推向市场,取得理想的销售成绩。首个周末推出150套单位,即成功售出120套单位,平均售价为每平方米人民币14200元,销售总额达人民币1亿八千万元。

  9月份,合景泰富销售额的主要贡献项目来自北京香悦四季、苏州峰汇国际、成都誉峰及广州科汇金谷,而10月的销售额则主要来自苏州领峰。据悉,合景广州项目合景誉山国际原计划10月份推出市场,但现已延迟至11月初入市,这导致了其10月份的整体预售金额下降。

  随着国家二次调控政策加码,契税等政策的执行,购房者交易成本再次增加,这造成了房地产市场的整体成交量下降,合景泰富地产之所以能过提前完成全年销售目标,主要还是得益于其年初就已经加快的推售项目节奏,合景泰富年内推出了多样化的商业地产项目,平衡了住宅市场受到的市场冲击。

  数据显示,截至6月底时,合景泰富就已累计录得预售收入65亿元,完成了2010年全年销售目标的65%。当时辉立证券的一份研究报告预计,今年下半年合景泰富将完成48亿销售额,全年销售额有望达115亿元。

  持续拿地

  合景泰富地产继续于华东地区稳步增加土地储备。继在上海浦东区及普陀区购入地块后,合景泰富地产于10月购入在上海的第三幅土地。该地块位于嘉定区,临近地铁11号线。该嘉定项目为多用途地块,总楼面面积约11.05万平方米。项目总地价约为人民币6亿元,平均土地成本为每平方米人民币5500元。

  随着合景泰富地产成功超越本年度的销售目标,合景泰富下一步目标在于加强于华东区域(上海及苏州)及西南区域(成都)的市场占有率,同时在广州推出若干个CBD项目。此外,合景泰富还期望销售量将于2010年录得持续增加,同时产品组合的平均售价也有所提升,为2011年的销售前景提供可预见性。

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