顺驰诉讼已解 孙宏斌39亿赴港再战上市
作者: 陈小丽     时间: 2010-09-13 00:41:21    来源: [ 观点地产网 ]

近期融创一系列的动作可能预示着融创对资本市场的判断已经发生了变化。

  观点地产网 陈小丽 作为一个有赌性的地产枭雄,孙宏斌决不允许他被人像弹去蜘蛛网一样从地产江湖上轻轻拂去。2010年9月11日,香港资本市场再次传出消息,三次上市折戟的孙宏斌将继续携融创中国于今年10月赴港上市,集资额不多于39亿港元。

  消息称,孙宏斌旗下的融创中国将在下周赴港上市进行推介,暂定9月24至29日公开招股,10月挂牌上市,初步预计集资3-4亿美元(约23.4-31.2亿港元),较去年融资计划(介乎17.4-22.2亿港元)有所提升。

  该消息还透露称,为配合业务发展,融创中国重组保荐人剔除瑞银,新委任高盛、交银国际与原有的德意志银行再筹划上市大计,10月有望挂牌。

  这是自去年12月那次上市冲刺因市场情况不佳暂停上市计划后,第三次关于孙宏斌再上市的消息。虽然融创在最近一次的上市传闻中称,现在的大环境并不是上市最好的时机,宏观调控对香港股市的影响很大,这种情况下上市太不合适,但近期融创一系列的动作可能预示着融创对资本市场的判断已经发生了变化。

  今年8月18日,路劲发布公告称,顺驰地产、升丰、顺驰原主要股东及孙宏斌将撤销香港的法律诉讼,其与路劲的有关索偿之争议将交由天津市政府以调解的方式解决,若各方未能成功调解,则由天津市政府审核裁定。

  孙宏斌此番撤销与路劲持续两年之久的诉讼举动,被外界解读为融创上市扫除障碍,“融创的资本之路并不顺畅,如果与路劲的官司一直未了,显然对于融创上市也易产生不利影响。孙宏斌寻求和解方案,这可能与孙宏斌尽快推动融创上市有关。”

  此外,今年的3月12日,已有一年多时间没在土地市场拍卖市场露脸的融创也鲜见地在土地市场上出手拿地,以17.8亿元的天价夺下了天津一幅占地面积7万平方米的单价地王。

  当时即有分析人士称,“在如今的市场环境里,低负债率并不是一家地产公司的主要指标,是否拥有在重点区域的稀缺性土地资源才是能否打动投资者的关键。目前仅持有约595.5万平方米土地储备及负债率保持在40%以下水平的融创,可能希望通过加大土地储备量来赢得投资者的信心。”

  7月份的某一天,孙宏斌仍然低调沉默,站在北京某大厦66楼的高度,他曾指着窗外的天空抛出一句淡淡且意味深长的话语:“你看外头,天色那么灰,我能够马上把它净化吗?如果我不能净化,但我还得生存,是不是?我们企业就是这么简单。”

  或许,这正是上次未能踏准资本市场的孙宏斌对自己总结感言所付诸的实际行动:教训比经验重要。当然,至今仍没人能知道,此时的孙宏斌真实的内心世界。有一点可以确定的是,其从未放弃过上市的努力。

  “融创上市的目标现在看来还是可行的,通过了三次上市的准备,孙宏斌应该是最了解香港投资者的内地地产商了,当然上市最后能否成功还要看市况”,一名接近融创的业内人士向观点地产新媒体表示。

  根据摩根大通中国投资银行副主席兼中国综合公司/企业投融资主席龚方雄的判断,一个比较好的IPO时间窗口是2010年第一、第二季度,甚至全年,房地产上市窗口一直都是开放的。

  “由于今年4月中旬以来中央推行了一系列调控政策,投资者对内房股存有戒心,融创或会以较大资产净值折让幅度厘定招股价。如果融创成功上市,将是今年楼市调控以来首只内房新股。”另一分析人士对于融创的上市前景如是推测。

  错过了2009年上市窗口的孙宏斌是否能在2010年的叩开香港资本市场大门尚无结论,但可以相信,一个真正的“赌家”,永远会给自己留下翻本的机会。

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