楼忠福“分权”? 浙江广厦少将退任
作者: 周静怡     时间: 2010-07-20 01:48:38    来源: [ 观点地产网 ]

尽管楼明和楼江跃分别掌管两个不同的平台,但楼忠福早已对公司产权划分有一定想法。

  观点地产网 周静怡 楼江跃辞任浙江广厦董事长一职多少让人感到意外。在任职8年后,浙江广厦目前正面临着资金方面的困境,其接任者彭涛将要承担起把浙江广厦拉出泥淖的重任。

  辞职前后

  7月17日,浙江广厦发布公告称,公司董事长楼江跃先生因个人原因辞职。自2002年底,楼江跃任浙江广厦董事长一职后,楼家二公子挂帅八年,选择了退居二线。

  同时,浙江广厦同意选举彭涛为公司董事长,据了解,彭涛其人擅长财务管理,有业内人士表示,彭涛已为浙江广厦眼下迫切要解决的资金问题,拿出了一整套方案。

  近日房企高管人事变动屡生风波,有浙江广厦人士指出,楼江跃一直被很繁重的事务压身,很早就想退出,尝试一些新的生活方式。

  事实上,尽管贵为浙江广厦的董事长,楼江跃一直没有公司股份在身。而早几年,广厦集团掌门人楼忠福的一句"我还要再干两三年",让人不免对楼江跃的辞职有几分猜想。

  早在1998年,楼江跃便任广厦房地产开发集团有限公司董事长,凡事亲力亲为,凭着过人的胆识,1999年到2002年,广厦房产在国内急速扩张,短短三年内,在全国拥有二十四家成员企业。

  2002年,楼忠福将浙江广厦交与楼江跃打理。2004年起,楼忠福就开始退出公司的日常运营,其长子楼明主管建筑业务,楼江跃则主管主营业务为房地产开发的浙江广厦,前者公司占总产值的70%,后者占总利润的70%。

  而事实上浙江广厦背后最大的控股人是楼忠福,其持有广厦控股创业投资有限公司83%的股权,广厦控股创业投资有限公司持有浙江广厦38.66%的股权;而广厦控股持股85%的广厦建设集团也持有浙江广厦9.91%的股权。

  与儿子"当人生的主动者"的态度相比,退居幕后的楼忠福显然要保守许多,他曾如是感叹:我比较保守,因为我们是一分钱一分钱积累起来的。也是因为保守,几次宏观调控,我们才走过来了。

  接任者的挑战

  事实上,观察近几年整个广厦集团的动向,可以发现楼忠福的想法很多。

  尽管楼明和楼江跃分别掌管两个不同的平台,但楼忠福早已对产权划分有一定思考。

  其认为,广厦的产权将来分为三大块。第一块是家族控股,第二块是拿出一部分给为广厦付出多年心血的功臣,第三块是留给将来要为广厦出力的人。

  "利益本来就是要大家分的,做事业的人如果不懂得分利益,那肯定做不好事情,所有的问题都集中在利益分配的合理上。"楼忠福曾如是表示。

  自2002年起,浙江广厦经历包括资金出现缺口、业绩扭亏、收缩战线等不利情况。如今,浙江广厦还被迫高息融资,旗下的独资企业浙江天都实业公司信托融资成本高达12%。

  作为金融好手,彭涛无疑将要承担起当下浙江广厦突破困境寻找新出路的责任。楼忠福有关广厦分权的计划正在付诸行动。有消息指出,尽管楼江跃退下火线,但事实上有关公司投资、开发等重要事宜,依旧是由该父子兵负责。

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