万科新鸿基等拟竞标佛山千灯湖3地块
作者: 劳蓉蓉     时间: 2010-07-05 12:01:11    来源: [ 观点地产网 ]

此次一次推出三宗优质用地,主要是用于满足未来3到5年内该片区10万白领的居住和商业需求。

  观点地产网讯:7月2日,佛山市国土资源局、佛山市南海区土地交易中心联合举行了3宗地块的推介答疑会,吸引了保利、万科、新鸿基和招商等10多家地产大鳄到场。

  将在本月推出的这3块优质商住用地是今年以来佛山中心区首次推出的商住用地。此次一次推出三宗优质用地,主要是用于满足未来3到5年内该片区10万白领的居住和商业需求。

  资料显示,此次推出的三宗地中最引起关注的是桂江立交桥旁边的60街区地块。规划显示,该地块北面是海八路,南边是海七路,而东面则是南海大道,与江南名居相邻。

  该地块规划用地面积为140294.6平方米,折合约为210亩,建筑容积率≥1.5,且≤2.7,地块起拍价格高达21.2126亿元,按照最高容积率计算,该地块的起拍价格达到了5600元/平方米的高价。同时由于该地块邻近桂江立交,地块的产品较为丰富,共分为4个区域,其中A区要求建筑层数为≥4层且≤6层;B区要求(混合建筑区)≥6层;而C、D区为高层建筑区,整个项目建筑限高为122米。而在住宅套型建筑面积方面有要求90平方米及以下住宅面积占宗地开发建设住宅总面积的比例不低于70%。另外,A60街区地区的竞得者还可以优先购买改制后农商行1.8亿元的股份。

  另外将拍卖的两地块是位于桂城南平路南、北两侧的A18和A21街区地块,在桂澜路与南平路交界处,属于地铁上盖地块。

  规划显示,A18街区用地面积25914.9平方米,折合后约为38.9亩;而A21街区总用地面积30186.8平方米,折合45.28亩。两地块的容积率均是≥2.5,≤4.0,起拍楼面价均为3750元/平方米。据悉,这两块地对住宅开发户型比例均不作限制。

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