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银监会发布房屋抵押贷款风险提示
作者: 常亮     时间: 2010-03-02 17:28:47    来源: [ 观点地产网 ]

在过去高房价估值下的房地产抵押,目前有可能因为房价下调而出现抵押不足的风险。

  观点地产网讯:3月2日外媒报道称,中国银监会近日发布了房屋抵押贷款风险提示,要求商业银行严格抵押物管理。而该风险提示的发布,则显示出在过去高房价估值下的房地产抵押,目前有可能因为房价下调而出现抵押不足的风险。

  该报道称,该风险提示中指出,商业银行在发放信贷时,应首先考虑目标客户的第一还款来源是否充足,从严审核基本信息和财务状况、信用程度、诚信状况,抵押物等。而避免简单依据第二还款来源选择客户。第二还款来源只能作为第一还款来源的补充和风险缓释因素。

  由于房屋抵押贷款占国内商业银行贷款中很大一部分,故银监会要求商业银行要审慎选择抵押物,并合理确定抵押期限和抵押率。严禁接受无合法房产证、房屋权有纠纷或产权不清的房屋作为抵押物。

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