地产过冬:万科挂牌出让南京商业项目

  有业内人士透露,万科曾与多家公司就该公司股权出让事宜进行过洽谈但一直未有成功。该业内人士认为万科此时将该股权包挂牌出让实属无奈之举。  

  11月6日,万科将去年收购“富春东方”股权包中的南京恒邦房地产开发有限公司100%股权挂牌转让。股权转让总价为2.268亿元,挂牌终止日期为今年12月31日。

  南京恒邦

  据悉,此次万科转让的南京恒邦房地产开发有限公司为去年3月21日万科以10.05亿拿下富春东方股权包中的资产之一。万科拍得股权包当中66.5%的股权,并交由万科地产(香港)有限公司持有。该公司剩余股权则由英属维尔津群岛恒邦有限公司与深圳东方欣悦实业有限公司持有。

南京东方名苑

南京东方名苑裙楼

  南京恒邦主要资产为:南京东方名苑裙楼商业,包含南京东方名苑裙楼商业1~4层共10178.42平方米,其中1层2178.1平方米、2层2800.11平方米、3层2800.11平方米、4层2400.1平方米;5层经营性会所2800平方米(其中泳池400平方米);地下1~2层及地面车位共112个,其中43个有产权可售。项目于2003年竣工,塔楼部分为商住楼,85%为办公用途。

  该项目处于南京新街口商圈的核心地段,紧邻南京市地铁一号线新街口出口,于石鼓路与丰富路十字路口。

  根据公告显示,按照上述南京东方名苑裙楼商业等资产价值确定股权转让总价为2.268亿元,包括股权转让价款及偿还内部公司往来款。原股东负责将南京东方名苑裙楼1~4层商业、5层经营性会所以及地下1~2层未售地下车位以外的资产以及内部公司往来款以外的负债进行剥离,并负责对公司现有员工的安置。

  商业项目

  去年3月,万科以10.05亿元人民币的高价击败JP摩根旗下的联思公司得到富春东方挂牌出让的股权包。该股权包具体包括了深圳富春东方(集团)70%股权、万轩置业(深圳)70%股权、南京恒邦房地产66.5%股权、南京富春东方房地产21%股权。

  此次万科挂牌出让的南京恒邦旗下主要资产为商业地产,在万科收购相关资产股权包时就有业内人士认为万科迟早将出售该公司的股权。

  有业内人士透露,万科曾与多家公司就该公司股权出让事宜进行过洽谈但一直未有成功。该业内人士认为万科此时将该股权包挂牌出让实属无奈之举。

  同时有业内人士分析认为,在大环境不景气的情况之下,是否有买家接盘尚属未知。

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