過去一年,商寫市場複蘇不及預期,受新增供應和空置率走高的影響,主要一二線寫字樓的租金承壓,多城市延續“以價換量”的策略。
與此同時,面對發展要求,企業更多探索運用大數據、IoT等技術打造綠色、智慧樓宇,将租賃管理的各個流程全面數字化、繫統化,為用戶提供多樣靈活的産品選擇,形成具有特色的新質生産力,並發展出蓬勃發展的多極賽道。
中信大廈,是北京目前的第一高樓,作為首都北京的新地標,中信大廈與國貿建築群、中央電視台和銀泰中心等構成了新的北京天際線。中信大廈集甲級寫字樓、會議等多種配套服務功能于一體,将吸引國際金融機構、國際500強企業進駐。
中信大廈一直以滿足寫字樓企業與員工需求為切入點,通過互聯網技術将寫字樓運營能力平台化,實現綠色節能、高效智能的寫字樓運營新模式。
值得關注的是,中信大廈尤為關注科技賦能和數智化。比如,中信大廈通過以建築信息模型(BIM+FM)、物聯網、大數據與雲計算、綜合能源管理、數字孿生五大新技術應用,為用戶提供全生命的周期解決方案。
同時,項目建設基于BIM技術,貫穿建築的設計、施工、運維管理等過程,實現工程的全關聯單位共構、全專業協同、全過程模拟、也是第一個全生命周期落地項目。
故此,應業内同仁的建議與響應,我們邀請中信大廈這一項目和中信和業的企業高層加入到觀點學徒計劃之企業課堂。走進中信和業,行師之責任、展師之力量,與來自全國的行業嘉賓一起分享與交流,探讨商辦暨資管發展前路、業務融合的創新經驗。
活動一:走進中信大廈——項目品鑒
5月24日 09:00—10:00
交流形式 實地參觀中信大廈,中信和業企業高層現場講解
活動二:走進中信大廈——高層内部分享會
5月24日 10:00—12:10
致辭嘉賓 中信和業黨委書記、董事長 楊 勁
分享嘉賓 信悅商管黨委委員、副總經理 邬新峰
分享主題及方向:商業不動産場景創新實踐分享
時代在改變,消費者的需求也在變更,面對新的市場需求,中信和業持續對空間、環境和服務“三大場景”進行實踐與叠代,不斷提升資産管理運營的高品質發展。中信和業判斷寫字樓出現了哪些新的趨勢和需求?寫字樓需求主力行業發生了哪些變化?是如何做的?
分享嘉賓 中信資産運營有限公司總經理 齊燕妮
分享主題及方向:運營賦能——中信大廈運營增值及資産創新管理
一直以來,中信大廈通過以建築信息模型(BIM+FM)、物聯網、大數據與雲計算、綜合能源管理、數字孿生五大新技術應用,為用戶提供全生命的周期解決方案。通過持續踐行ESG及綠色運營,打造可持續的“零廢棄”大廈。通過持續踐行安全、專業、高效、綠色的管理實踐,賦能資産價值提升及為客戶提供高品質服務。如何通過物業運維,做好運營增值與資産創新管理?
分享嘉賓 中信和業城市更新事業部總經理 向 炜
分享主題及方向:商業地標樓宇煥新——中信和業城市更新探索
房地産進入存量時代,城市更新成為重要課題,不動産的精細化管理與運營,也成為價值提升新方向。投入使用幾十年的老建築,為什麼改?要怎麼改?從哪里開始改?中信和業講解如何做好地標升級。
分享嘉賓 特邀行業重要嘉賓
分享主題及方向:商業不動産REITs開閘的寫字樓出路
2024年,市場在謹慎樂觀和積極回暖中持續向新,幾隻商業REITs的推出給市場帶來新的動力。那麼,在商業不動産REITs開閘背景下,寫字樓有怎樣的出路呢?會迎來怎樣新的機會?
互動環節 與觀點學員互動交流,中信和業企業高層進行疑問解答
5月24日 12:20—13:00 招待午餐






























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