雅居乐：出售江苏希尔美物业及收购博尔美物业 涉资超5亿元

观点网讯：雅居乐集团控股有限公司2月7日公布了两项重要交易，出售希尔美股权及转让相关股东贷款以及收购博尔美股权及转让相关股东贷款。

据公告，该公司在2024年2月7日与星合投资进行了股权及股东贷款的买卖交易。

首先，南通雅信（雅居乐间接非全资附属公司）作为卖方，与星合投资签订了希尔美股权转让协议。根据协议，南通雅信有条件同意出售希尔美权益，代价为人民币1000万元。同时，双方还签订了希尔美债权转让协议，南通雅信同意转让账面值为人民币3.19亿元的希尔美贷款给星合投资，代价等额。

其次，星合投资作为卖方，与南通雅信签订了博尔美股权转让协议。星合投资有条件同意出售博尔美权益，代价为人民币500万元。同时，双方还签订了博尔美债权转让协议，星合投资同意转让账面值为人民币1.96亿元的博尔美贷款给南通雅信，代价等额。

南通雅信与星合投资还签订了债务抵销协议。经抵销后，星合投资仍需向南通雅信支付人民币1.28亿元。这笔金额再经过约40%的折让后，星合投资最终需支付的金额为人民币7660万元。

公告还显示，希尔美旗下项目公司负责开发及兴建位于中国江苏省启东市华石东路启东经济开发区地块的住宅项目（「希尔美物业」）。该发展项目占地约34,645平方米，规划建筑面积约62,361平方米。于本公告日期，希尔美物业的建设仍尚未动工。

博尔美旗下项目公司负责开发及兴建位于中国江苏省世纪大道以南、华师路以东地块的住宅项目（「博尔美物业」）。该发展项目占地约37,537平方米，规划建筑面积约75,074平方米。于本公告日期，博尔美物业的建设已基本竣工。该发展项目的单位将视乎当地市况适时推向市场。

雅居乐表示，鉴于中国物业行业的现行市况及日益严峻的经营环境，该等希尔美协议及该等博尔美协议项下拟进行的交易有利于短期及长期优化本集团的资产，令本集团利益最大化；该等希尔美协议项下的出售将增强本集团的流动资金，同时，该等博尔美协议项下的收购将便于本集团在定价、成本分配、营销策略、住宅单位的定位及品牌、更好锁定客户方面拥有更大灵活性及控制权，以及透过收购巩固对其他房地产项目运营及开发的控制权；及该等希尔美协议及该等博尔美协议项下拟进行的交易将使本集团得以精简其现有业务结构及营运，以及妥善地重新分配其资源。