从现实角度来讲，尽管政策有所倾斜，但是“工改工”项目依然面临着开发周期长、利润空间小、各方诉求复杂难以满足等问题。
报告快讯：12月12日，由观点机构主办的2023大湾区产业论坛在深圳召开。现场，观点指数重磅发布《2023产业暨物流园区运营发展报告》。
在“产业篇：复常轨迹”中，观点指数提到“工改工”虽获政策红利，但企业参与仍需谨慎。
观点指数认为，从现实角度来讲，尽管政策有所倾斜，但是“工改工”项目依然面临着开发周期长、利润空间小、各方诉求复杂难以满足等问题。再加上项目建成进入运营期后，提高的租金收费水平会令招商难度提升，意味着需进行全新的定位和招商规划。
这对于一般的开发商而言难以应对，更需要具备丰富经验的产业运营商参与，进行长期经营。
审校：陈朗洲
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