房地产大行业离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼,才能真正读懂。
财政部:穆迪对中国经济增长前景、财政可持续性等方面的担忧,是没有必要的
12月5日,财政部有关负责同志就穆迪下调我主权信用评级展望有关问题答记者问。
观点新媒体获悉,12月5日,穆迪评级公司发布报告,维持中国主权信用评级不变,但将评级展望由“稳定”调整为“负面”。
财政部表示,穆迪作出调降中国主权信用评级展望的决定,对此,我们感到失望。今年以来,面对复杂严峻的国际形势,在全球经济复苏势头不稳、动能减弱的背景下,中国宏观经济持续恢复向好,高质量发展稳步推进,尤其是三季度以来,积极变化进一步增多,内生动力不断增强,经济增长新动能持续发挥积极作用,预计四季度中国经济将保持回升向好态势,中国仍是世界经济稳定增长的重要引擎。国际货币基金组织预计今年中国对全球经济增长的贡献率超过30%。
与经济恢复向好的态势相适应,财政收入保持恢复性增长。前三季度,全国一般公共预算收入同比增长8.9%,其中,全国税收收入增长11.9%。这得益于今年以来经济持续恢复、总体回升向好的带动。财政支出进度合理加快,重点支出保障有力。前三季度,全国一般公共预算支出同比增长3.9%,社会保障和就业、教育、科学技术、卫生健康、农林水等重点领域支出得到较好保障。地方财政收入普遍保持正增长,地方一般公共预算收入同比增长9.1%,近半数地区增速达到两位数。这些事实均表明,中国经济正在转向高质量发展,中国经济增长新动能正在发挥作用,中国有能力持续深化改革、应对风险挑战。穆迪对中国经济增长前景、财政可持续性等方面的担忧,是没有必要的。
龚正主持召开上海经济工作思路座谈会 研究助企纾困举措
12月5日,上海市委副书记、市长龚正主持召开2024年经济领域工作思路座谈会。
龚正指出,要围绕重点领域进一步精准发力,扎实推动上海经济高质量发展。要稳住存量,抓好固本培元,切实稳住经济基本盘。
在抓好现有政策落地见效的同时,广泛深入做好企业走访联系工作,及时了解企业的实际困难、发展诉求,有针对性地研究推出新的助企纾困举措,更大力度帮助企业减负增效、提振信心,以积极的财政政策支持企业加快转型升级、更好适应产业变革和市场变化。
要做大增量,发挥临港新片区、虹桥国际中央商务区等重点区域的引领作用,用好上海创新活跃、人才集聚、营商环境优良等有利条件,加快培育一批新的增长点、增长极。
上交所召开债券发行人座谈会 助力“三大工程”建设
近日,上交所在山东济南召开“三大工程”债券发行人座谈会,8家债券发行人参加。
观点新媒体获悉,本次会议旨在深入贯彻落实中央金融工作会议精神,落实证监会部署,进一步推动相关企业通过债券融资、存量资产证券化等方式推进“三大工程”建设。
与会企业表示,在房地产行业供需关系发生重大变化的背景下,企业需积极调整发展战略,充分利用债券市场各类融资工具,探索新发展模式转型的路径。
厦门:加快“非改租”政策优化升级 扩大政策认定范围
12月5日上午,厦门市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会。
据介绍,2021年7月,厦门市在全国首个出台存量非住宅类房屋转化为保租房的政策性文件,被住建部作为首批可复制可推广经验在全国宣传推广。
“非改租”政策,丰富了厦门市保租房房源筹集渠道,加快了闲置资产盘活转化。在总结前两年实践经验的基础上,今年厦门市对“非改租”政策进行修订升级。
一是扩大政策认定范围。将改建项目分为新改建项目和已改建项目。对2023年9月1日前已完成改建,但未申请认定的项目,只要符合使用条件,且通过消防验收、安全鉴定,可申请纳入保租房管理。
二是优化认定验收流程。充分考虑项目从方案设计到建设实施的过程衔接问题,进一步理顺项目验收程序,尽可能让企业少跑腿,让项目早入市。
同时,厦门市优化保租房项目认定和管理机制,加强项目服务监管。
一是调整项目认定范围。将“已领取财政补助资金的租赁住房项目”“市政府研究同意转化为保租房管理的安置房、安置型商品房、公房”,新增纳入认定范围。
二是简化项目认定流程。企事业单位利用自有用地新建、改建项目,按相应流程进行认定。其他类型项目,根据企业提供的认定材料,由市保租办审核后,直接发放认定书。
内蒙古: 住房公积金可贷额度由个人公积金账户余额的20倍提高至25倍
12月4日,内蒙古自治区住房资金中心微信公众号发布关于调整部分住房公积金贷款政策的通知。
通知显示,自2023年12月5日起,借款人夫妻双方在呼和浩特市首次使用住房公积金贷款购买首套商品住宅,住房公积金贷款的可贷额度由个人公积金账户余额的20倍提高为25倍。
同时,缴存职工在中心申请办理商品房贷款、商转公贷款和异地购房贷款时,在无法使用贷款所购住房或提供其他符合抵押的房产办理抵押担保的,可阶段性采取自然人保证担保方式。
申请贷款额度在50万元(含)以内的,可选择1名自然人提供保证担保;申请贷款额度在50万元以上的,可选择2名自然人提供保证担保。
西安发布促进新能源汽车发展八项便利措施 增加新能源号段投放量
12月5日,西安市公安局交通警察支队发布促进新能源汽车发展八项便利措施,包括:
一、免收新能源汽车注册费用。在办理国产新能源汽车新车注册登记时,免收机动车登记证书、行驶证、号牌等费用。
二、下放新能源汽车业务办理权限。为了方便远郊区县群众办理新能源汽车注册登记业务,将业务办理权限下放至远郊区县车辆管理所,实现全市所有区县车管所均可办理新能源汽车注册登记业务,方便群众就近办理。
三、扩大新能源汽车登记注册服务网点。在全市汽车社会化服务站全部开展非营运小型新能源客车注册登记业务,方便群众就近办理。
四、加大新能源号码编排投放数量。增加新能源机动车号段单次投放数量,增大编排区间范围,进一步满足群众通过自编和随机选号方式获得多样性和个性化号牌的需求。
五、免费换发新能源汽车专用号牌。对前期购买的国产新能源汽车牌照悬挂专用号段号牌的(蓝牌),可免费更换为新能源汽车专用号牌(绿牌),免收机动车登记证书、行驶证、号牌等费用。
发改委:自12月5日24时起 国内汽柴油每吨分别下调55元和50元
12月5日,国家发改委发布公告称,根据近期国际市场油价变化情况,对国内汽柴油价格做出调整。
据悉,按照现行成品油价格形成机制,自2023年12月5日24时起,国内汽、柴油价格(标准品,下同)每吨分别降低55元、50元。
相关价格联动及补贴政策按现行规定执行。
全国平均来看:92号汽油每升下调0.04元;95号汽油每升下调0.05元;0号柴油每升下调0.04元。
审校:钟凯