华润置地10.07亿收购昆山万象汇余下49%股权

观点网讯：12月4日，华润置地有限公司发布收购目标公司的49%股权公告。

观点新媒体获悉，于2023年12月4日，买方(公司一间间接全资附属公司)、卖方深圳市润鑫一号投资合伙企业(有限合伙)及目标公司华润置地(昆山)发展有限公司就买卖标的股权(占目标公司全部注册资本的49%)订立股权转让协议，内容有关根据股权转让协议所载的条款及条件，买方以总代价约人民币10.07亿元收购标的股权。

卖方为于中国注册成立的有限合伙企业，由华威永盛担任普通合伙人及执行事务合伙人，由深圳红树林创业投资有限公司(华润信托全资附属公司)担任有限合伙人，由深圳红树林创业投资有限公司及华威永盛分别持有约99.99%及0.01%权益。

截至评估基准日(即2023年6月30日)，在目标公司持续经营前提下，独立估值师以资产基础法评估的目标公司股东全部权益价值为人民币207,757.52万元(相当于约228,601.40万港元)。

观点新媒体获悉，目标公司为于中国注册成立的有限责任公司，于本公告日期，由该公司全资附属公司华润置地(泰州)有限公司及卖方分别持有51%及49%权益，主要从事项目投资、资产经营管理及物业管理。于2023年6月30日，目标公司的经审核账面净值约为人民币935,340,876.06元。

华润置地表示，目标公司持有的昆山万象汇项目是位于中国江苏省昆山市核心区的TOD物业，自2019年开业以来，经营状况持续向好，已成为辐射昆山全市的城市级购物中心，资产质量较优。集团拟收购合作方华润信托间接持有的49%股权，实现对目标公司100%持有，能够为集团带来持续稳定的租金收益。

同时，昆山万象汇项目商业条件优越、经营情况良好，预计未来可作为消费基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)扩募的优质资源储备，将进一步为集团贡献资产退出利润及现金流。