“怎么样通过资产管理，租金收益的提升去影响股价，这个在国内几乎为零。”
2022观点资本圆桌·现场快讯：11月3日下午，在2022观点资本圆桌“REITs：展望不动产融资的蓝海”圆桌讨论环节中，美国富尚资产集团董事长、越秀REITs独立董事陈晓欧表示，中国在未来不动产要进入到真正的REITs市场，有几个需要提升的空间。
“第一，目前国内对于资产组合管理的技巧还相对缺乏。越秀在香港上市的时候，2005年拿了广州的四个资产。当时估值是46亿港币，发展到今天已经将近500亿港币。这个过程是动态管理、有出有进的，不能够只是持有一些资产，当做一个退出平台看REITs，应该是一个进取型的。”
“第二，REITs资产和资本的联动也是一个技巧，股市二级市场REITs份额的增长，我们看到几个产业园区的REITs一年内涨了47%，这是属于资本市场的管理，底层是不动产管理，这两者是有联动的。怎么样通过资产管理、租金收益的提升去影响股价，这个在国内几乎为零。”
陈晓欧认为：“如果中国的商业地产要迈向REITs这样一个不动产资产管理平台，这是欠缺的一些方面。”
审校：徐耀辉
版权声明：觀點網絡信息科技有限公司及广州观点信息资讯服务有限公司拥有及保留其主办暨承办网站、论坛及活动的所有资料（包括但不限于文字、图片、音频、视频资料及页面设计、编排、软件等）的所有权、版权等其他相关知识产权。除经授权合法使用上述资料外，未征得我司书面许可并付费，任何单位和个人不得以任何理由及方式使用上述资料（包括但不限于转载、转让、授权他人使用等），否则我司将依法追究其法律责任以及赔偿责任。
观点 © 2001-2021 guandian.cn, All Rights Reserved. 粤ICP备20003243号-1
| 网上110
粤公网安备 44010402001235号
移动端下载