结合REITs本身的出现，已经有新的投资业务在出现，包括战略投资、打新、二级投资。
2022观点资本圆桌·现场快讯：11月3日下午，在2022观点资本圆桌上，信保基金REITs平台总经理李文峥发表了“REITs定价与业务模式”主题演讲。
李文峥提出产业链布局的1+3的业务体系，首先，1就是一级的投资，用私募基金的方式收购资产，然后培育、孵化、上市的业务模式。其次，结合产业链，派生出很多新的业务，甚至投资本身都可以派生出一些新的业务，结合REITs本身的出现，已经有新的投资业务在出现，包括战略投资、打新、二级投资。
另外的3是投行、资管和专业服务三方面，他表示，投行相对比较容易理解，在一些产业方发行REITs的时候，可以作为交易协调人做这个事情。
第二个是资管，“我们可以看到海外，包括新加坡也好，香港也好，主要都是产业方，或者是一些私募基金公司演化出来的资管公司，在进行REITs的资产管理，这是非常值得期待的业务方向。”
最后是涉及较宽广的专业服务，李文峥举例子称：“比如说对于产业的理解比较深的话，我们对某一类型的REITs就可以提供一些投资的专业服务，包括二级市场的投资，可以提供一些投顾服务，这些都是属于创新的领域。”
审校：徐耀辉
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