当住宅业务整体不景气时，投资于商业地产的资金量将会减少。
商业地产表现报告快讯：11月2日，由观点机构主办的2022观点商业年会拉开序幕。在现场，观点指数研究院重磅发布《表现力指数·2022年度商业地产表现报告》。于商业地产市场报告中，其认为当前商业地产投资强度受住宅业务销售不景气影响，呈现下滑趋势，情况不容乐观。
当住宅业务整体不景气时，投资于商业地产的资金量将会减少。
据国家统计局数据，今年房地产投资累计增长率，4月份开始后为负增长，9月份为同比增长-8%。其中，办公楼和商业营业用房投资累计增长率自2月份以来均为负增长。至今年9月，办公楼投资累计同比增长率为-9.9%，商业营业用房投资累计同比增长-12.2%，下滑幅度均大于房地产整体的投资累计增长率-8%。
这意味着，在目前资金链紧缩情况下，行业整体的选择是减少商业地产投资，仅剩几家有实力的国企和头部央企在持续投资。如华润置地和中海，今年已在公开市场拿了不少商用地块。
审校：陈朗洲
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