在地产行业下行期，降低重资产持有，出售资产落袋为安，以提升不动产资产的流动性。
商业地产表现报告快讯：11月2日，由观点机构主办的2022观点商业年会在上海举办。观点指数研究院在现场独家发布《表现力指数 · 2022年度商业地产表现报告》。在商办与办公空间报告中，观点指数发现商办运营商加快轻资产发展脚步。
回顾1-9月商办企业相关动态，运营商的轻资产化发展趋势明显。
其中，中海商业今年在轻资产管理规模上不断扩张，新增外部轻资产项目太原红星国际广场。同时创新推出专注于“一体化办公解决方案”的商办服务平台，上线三维资管解决方案。
除中海商业外，远洋集团的轻资产化路径是让已持有的重资产变轻，同时保留项目的运营管理权。在地产行业下行期，降低重资产持有，出售资产落袋为安，以提升不动产资产的流动性。
6月14日，远洋集团以总价50.15亿元将北京远洋锐中心项目出售予项目合作方中国平安人寿，同时继续运营管理项目。交易文件显示，项目公司34.5%的股份对价为34.18亿元。此外，交易还包括15.97亿元的债权收购。
但这并非远洋首次出售北京核心区域项目，远洋集团早在今年4月即为颐堤港项目引入大股东中国人寿，成功置换近30亿元资金。通过让重资产变轻，远洋共套现80亿元，同时远洋商办轻资产化的路径亦逐步明晰。
审校：陈朗洲
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