博鳌快讯 | 洪灏：行业短周期来看没有必要那么悲观
从短周期来看，没有必要那么悲观，因为这个估值它本身已经反映了我们行业现在面临的挑战。
2021博鳌房地产论坛·现场快讯：9月16日上午，在2021博鳌房地产论坛的“万亿之后”博鳌论剑环节中，交银国际董事总经理、研究部主管洪灏认为，一个公司产生利润的方法有很多，未来的利润不断上升，但是结构都产生了变化。
现在对评估产生的利润，资本市场是不给估值的，可以看到现在很多经营很好的公司，它们的估值已经回到了2018年中美贸易战的时候的水平，以及2020年疫情最严重的时候的水平，现在的估值甚至比那时候还要低。甚至有一些公司整个地产板块的估值是比银行板块还要低的，这告诉我们市场非常不看好这个行业未来发展的趋势。
但是市场估值和价格的波动其实是受到信贷供求影响的，今年尤其到了下半年以来，信贷增长一直放不出来，可能是因为上半年干得太猛了，要调控一下。
如果看一下现在的信贷增长速度和它的规模，已经交到了一个短中期的地位。“这时候再去通过金融市场价格波动的渲染，我们对于整个行业未来的展望，这个展望本身肯定是偏负面的，或者说它是有偏颇的。所以我反而觉得，尤其是从短周期来看，没有必要那么悲观，因为这个估值它本身已经反映了我们行业现在面临的挑战。”
审校：刘满桃
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