2021博鳌房地产论坛,这将是一个契机

观点地产网

2021-05-30 00:16

  • 博鳌二十一年,中国地产与未来。

    (2021年5月30日 星期日)2021年,时间已过去将近一半,防疫常态下,中国经济与房地产在复苏的基础上继续变革。

    困难无处不在,希望也无处不在。这一场罕见的疫情,改变了世界,也改变了所有人的生活。

    房地产仍然在为“美好生活”而努力。宏观层面,调控基调保持不变,金融监管继续强化;当“房住不炒”、“三道红线”和“两集中”等政策成为行业关键词,一条通往未来的道路日渐清晰。

    “十四五”规划和2035年远景目标勾勒出中国未来的发展蓝图,在这一宏大叙事下,房地产行业要与经济共同发展,既要发挥增长稳定器、促进住房消费的作用,又要防止楼市过热与房价过快上涨。

    这是一条不平凡的道路,唯有远见和魄力才能把握其中得失进退。

    这一年是新十年的开端,也是博鳌房地产论坛第三个十年的起步之局。从2001到2021,时间在飞速流逝,但每一年博鳌房地产论坛都记录了这个行业的印记。

    曾记起,最初一批中国地产人在博鳌舞台上“指点江山”,为房地产行业的发展描摹出一幅前程远大的图景。50亿、100亿、500亿、1000亿……直到接近万亿,二十一载“春风得意”,行业在发展壮大,却不是理所当然。

    每当房地产出现过热和失衡,调控政策总会将之修正,而整个行业也在大小周期中呈现螺旋式上升的曲线。

    多年坚持的多元化逐渐开花结果,第一个成熟的是疫情下意外爆发能量的物业服务行业。

    从住宅到商业、产业,再到文旅、康养、长租等,几乎包含有土地和人相关元素的领域,都是房企创新和转型的方向。

    走到2021年,房地产多元化取得成果的路径也逐渐清晰,即“服务于人”。

    无论是争论“黄金时代”、“白银时代”,还是“增量时代”、“存量时代”,是“土地红利”、“金融红利”还是“管理红利”,房地产及相关产业最终的目标,还是要与“人”紧密相关。

    从更宏观的层面,就是围绕“住有所居”这一基础,服务于人的“美好生活”需求,这是当下和未来中国房地产所要面对的核心问题。

    同时,把握“产业优化升级”与“强化国家战略科技力量”的机会,让科技创新成为行业新的驱动力,在产业发展中完成企业的转型升级。

    一个博鳌,一个行业。面对正在从规则层面发生改变的行业,面对未来一年、五年乃至十年、十五年的发展问题,中国地产人需要厘清思路,需要看清房地产未来之路。

    2021博鳌房地产论坛, 这将是一个契机。

    审校:劳蓉蓉



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