中原:港新盘货尾量降至9328个 为18个月新低

观点地产网

2021-05-05 18:00

  • 2021年3月份,香港新盘货尾单位有9328个,按月减538个,减幅为11个月最大,反映近期楼市气氛畅旺。

    观点地产网讯:5月5日,中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,2021年3月份,香港新盘货尾单位有9328个,按月减538个,减幅为11个月最大,反映近期楼市气氛畅旺,新盘销情理想,带动全港货尾量创近18个月新低。

    以房型计,3月份货尾跌幅主要来自两房及三房,按月合共减少261个尾货单位,现时有5991个待售,相隔18个月后再次跌穿6000个水平。

    当中,九龙货尾下跌88个 (现有货尾3267个)、新界西货尾下跌86个 (现有货尾1089个)及新界东货尾下跌85个 (现有货尾1483个)。其他房型类别计,全港开放式及一房货尾单位现有1769个待售,为13个月新低;全港四房或以上货尾单位有1568个待售。

    以面积计,3月份货尾跌幅集中为A类单位,按月减243个,现有货尾1857个,是2019年11月后新低水平。A类单位货尾减幅主要来自新界西,按月减175个,现有622个待售。其他面积类型方面,B类单位有2594个待售(按月减172个)、C类单位有2800个待售(按月减78个)及DE类单位有2077个待售(按月减45个)。

    统计是从2016年及以后首次推出的新盘中,选取154个项目统计;合共86773个单位。推盘量以整个项目总单位数为准,并非计算价单上的单位数目。项目售出比例是以「一手住宅物业售出信息网」上的售出登记数除以推盘量。

    审校:徐耀辉



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