2021房地产企业重庆综合实力表现报告

2020年重庆的头等大事，莫过于年初“成渝地区双城经济圈”作为国家战略正式提出。重庆当选双城之一，被推向西部高质量发展重要增长极的高度。为了把握住这一轮蜕变，重庆实施区域协调发展战略，将主城区“扩容”至21区，致力于自身发展的同时，与成都形成双向互动，共促双城经济圈建设。

时势造就机遇，“成渝地区双城经济圈”定下基调，区域间产业、人口等各类要素的流动，或将带动新一轮的城市群基建升级，不断优化城镇空间格局，直观影响便是房地产投资、开发呈现一派欣欣向荣的景象。

以长远目光看待，势必会对有效刺激购房需求产生利好影响。

不仅利好于主城区投资，过去一年，重庆区县亦受到越来越多关注，诸如融创、恒大、新城等头部房企大举进入区县布局，深化主城+区县布局。

尤为突出的是，融创在坚守主城之外，还投资开州、璧山、江津、垫江等多个区县，于此落地，持续提升重庆在融创西南区域的业绩贡献度。

房企持续深耕带动重庆楼市热度上涨，虽年初因疫情受挫严重，但恢复速度较快，全年呈现平稳状态，不过区域竞争依然胶着。根据重庆向北、向西、向南三线并行的发展路径，渝北、巴南和沙坪坝销售再次占据区域成交前三。

另一方面，房企之间的你追我赶也不遑多让。2020年成功进入研究结果名单的房企与上一年相差不大，金科与融创一如既往凭借本土企业的优势，稳坐大重庆龙头位置。

金科略胜一筹，但主城+区县销售业绩输出仍保持稳定。其中，主城项目包括金科联发东悦府、金科·集美嘉悦、金科九曲河都有突出业绩贡献，而以长寿金科世界城为代表的区县项目同样体现了不俗的潜力。

融创业绩则持续领跑，也是遥遥领先其他房企，其主力贡献项目重庆融创文旅城2020年度贡献超百亿业绩，单盘销售亮眼。另外，融创区县业绩占比稳定上涨，成为融创重庆区域销售业绩不可或缺的部分。

头部房企效应明显，行业规模效应及层次分化持续加剧。另有位于中部的华润置地、保利、招商、金地、碧桂园等房企，仍需奋力追赶，而中海、旭辉、中交等房企或受限于货源不足排名较落后，亟待业绩支撑。

（以上为系列报告之一，如需阅读《卓越指数· 2021年度房地产企业表现报告》全文，请进入报告专题下载查阅）