2021房地产企业湖南综合实力表现报告

与国内其他省份和地区一样，湖南省房地产开发和销售在2020年初经历了低潮。

2020年1-2月份，来自湖南省统计局的数据显示，湖南14个市州期内房地产开发投资、房企房屋施工面积、土地购置面积，以及房地产开发企业到位资金均录得同比下降。具体到房屋销售层面，由于限制人群聚集等措施，房企也没有推盘意愿，商品房销售面积销售金额呈现下降的趋势，跌幅达到双位数。

随后，随着线上售房平台陆续开通，以及各项政策和扶持措施出台，湖南房地产市场逐步恢复，销售实现回温。并且由于房企在二季度尤其是下半年进行了集中推货，湖南楼市全年销售增速回正。

2020年8月，湖南新建商品房销售面积实现正增长，全年则取得9437.44万平方米成绩，同比增长3.7%。其中，住宅销售面积8506.65万平方米，同比增长5.4%；新建商品房销售额5947.06亿元，同比增长6.6%；住宅销售金额同比增长10.6%，录得5223.56亿元。

土地市场表现亦亮眼，以长沙为例，2020年土拍收金749.4亿元，出让面积和金额齐升。去年7月，长沙开福区东风路[2020]长沙市052号限价地成功出让，该地块规定住宅毛坯限定销售价格不超过1.48万元/平方米，成为长沙现有限价最高地块。

总结全年的楼市情况，在综合研究下，2021房地产企业湖南综合实力表现研究成果名单出炉。这一年，房企负重前行，后半年厚积薄发，全年共有六家房企销售过百亿。

“老牌劲旅”碧桂园、恒大夺得成功进入研究成果名单，它们在湖南也是土储多、项目多、销售多的龙头。其中，碧桂园自2006年进驻长沙实现布局湖南，多年来已开发将近100个项目。恒大集团湖南公司则成立于2007年，多年耕耘亦是硕果累累。

第三名则是中国金茂，同时保利、绿地、建发、阳光城、中海以及万科等均在名单之内。这些企业大多深耕长沙这座省内唯一二线城市，之后再考虑湘潭、永州、张家界等地布局。

研究成果名单中，本土房企大汉城镇建设有限公司亦挺进前10位。大汉城建是首个实现湖南省全覆盖的本土企业，除深耕长沙外，该公司积极布局全省并进行下沉，项目遍布湘潭、怀化、株洲、宜章、溆浦、娄底等34个市、县区。

2020年，大汉城建的汉唐世家项目、汉高·学士府项目都是长沙知名项目。

（以上为系列报告之一，如需阅读《卓越指数· 2021年度房地产企业表现报告》全文，请进入报告专题下载查阅）