2021房地产企业浙江综合实力表现报告

浙江自古繁华富庶，是房企必争之地。

过去一年，在疫情、三道红线、限价等多重压力下，浙江房地产市场仍维持在1.5万亿级容量，同比稳中有升。

数据显示，2020年，浙江全省商品房成交10250万平方米，同比增长9.3%；各市住宅价格指数涨幅均控制在年度调控区间内。

房地产投资方面，全年录得11414亿元，同比增长6.8%，入库税收2370亿元，同比增长12.6%，房地产业增加值占GDP7%左右。

2020年，浙江省土拍市场亦可圈可点，全年全省土地市场成交金额约9400亿元，同比增长11%；出让面积约6900万平方米，与2019年基本持平。其中，全省涉宅地成交面积同比下降8.6%，成交金额则同比增长8.4%。

数据显示，绿城、滨江和荣安三大本土房企取得亮眼成绩。其中，绿城和滨江拿地金额超400亿元，而绿城集团2020年全省拿地金额和拿地建筑面积名列行业前茅，滨江则拿下全省楼面价最高的地块。

2020年，浙江省涉宅地成交楼面价最高地块为杭州市江干区三堡单元商住地块，成交楼面价达42607元/平方米，由杭州本土房企滨江集团竞得，也是2020年浙江全省唯一一宗楼面价超40000元/平方米的地块。

2021中国房地产企业浙江综合实力表现中，滨江、绿城、万科依然成绩喜人，地位难以撼动。

滨江集团2020年全口径销售额1366.5亿元，其中浙江区域占比超过九成。杭州毫无疑问是滨江的绝对核心，并且又一次成为了领头羊。该公司2020年新获取土地储备中，杭州占比高达72%。

浙江区域综合实力表现中，本地房企与外来房企平分秋色。碧桂园、融创、融信、世茂、招商蛇口表现十分强势。而还有一半企业，几乎被外来房企包揽。

2020年，多数外来房企将浙江市场作为重仓区域，持续加码布局。可以预见的是，未来浙江房地产市场的容量将继续增加，竞争也会越来越激烈。

得益于浙江省经济持续走稳向好、全国第二的人均可支配收入水平、人口净流入较快增长等层层利好叠加，深耕浙江市场的房地产企业业绩持续走高，而2020年浙江区域的销售门槛也提高到400亿。

值得一提的是，作为以浙江区域为大本营的本土房企祥生、德信，在宁波、无锡、温州等热门城市尤其其他地级市表现突出，靠实力销售取得荣耀。