2021山东本土房地产企业综合实力表现报告

作为中国老牌经济大省，2020年山东省经济发展位居全国第三位。经济大发展的推动下，房地产市场持续呈现高速增长态势。

2020年，山东楼市有起有落，年初受疫情影响整体热度有所下降，但三月份开始呈恢复性增长。随着绿色建筑、公积金、棚改、住宅租赁等新规出台，楼市回归平静，但总体供应及成交量仍超过2019年。

统计局数据显示，2020年山东省商品房销售面积13271.7万平方米，增长4.3%；商品房销售额11065.6亿元，增长7.7%。其中，青岛、济南两大中心城市仍是各大房企重仓发展的目标，年内住房成交规模同比均呈现上涨态势。

尽管销售端依旧向好，但2020年山东土地市场动力稍显不足。过去一年，全省计划供应土地35173.3万平方米，成交土地建筑面积28201.72万平方米，较2019年微升，土地价格则在调控之下逐步稳定，2020年平均溢价率为7.32%。

观点指数发布的“2021山东本土房地产企业综合实力表现”显示，恒信集团、儒辰集团、海尔产城创集团成绩亮眼，而天泰集团、海信地产、银丰地产、九巨龙地产、民生阳光集团、青特置业、万城集团也有优异成绩。

作为山东本土房企，2020年恒信集团亦加速全国扩张，年内完成了山东三大区域的战略布局，并以山东为核心辐射京津冀、长三角、大湾区等地区，全年实现销售额339亿元。

儒辰集团、海尔产城创紧随其后，创立于1998年的儒辰集团依旧表现突出。2020年4月，儒辰璟宸府开盘即售罄。而海尔产城创则另辟蹊径，积极转型，在智慧住宅方面成果不断。

天泰集团在2020年同样表现亮眼，烟台天泰城幸福里、青岛天泰天空之城等项目均取得了不错的成绩，其中，6月单月，天泰集团取得单月签约额突破10亿元、日签约额突破1.3亿元的业绩。

与此同时，天泰集团继续聚焦区域深耕，抢占市场，去年7月29日拿下德州市德城区原德州振华玻璃厂地块，首次进驻德州。截至2020年末，天泰集团在山东省16个地级市中，开发项目所到城市从7城拓展至10城，项目累计增至69个。

凭借优异表现和不俗业绩，2021年，天泰集团启动了赴港IPO的进程。

与上述房企相比，创立于2005年的青特置业或许稍显年轻，但从首个项目青特汇豪景苑开始，青特置业就以品质著称。截至目前，该公司在青岛、烟台以及济宁等地共计开发了20个项目，形成了“府”“悦”“小镇”“城”“产城”五大产品序列。