资本策略地产中期收益增至11.71亿港元 上海项目收26亿

观点网讯：11月29日，香港房企资本策略地产有限公司公布截止2017年9月30日六个月的中期业绩，表示因期内物业销售额增加，公司收益同比大幅增长289.2%至11.71亿港元。

据观点新媒体了解，报告期内，资本策略地产录得溢利净额2.17亿港元，同比增长76.4%，每股盈利亦比去年同期上升了76.4%至2.13港仙。投资结余40.69亿港元，同比涨幅63.4%，现金结余25.41亿港元。

业绩公布后，资本策略地产执行主席钟楚义接受观点新媒体等媒体采访时表示，因部分物业已销售但并未入账，所以上半年公司预售的数额比实际公布的更大。其中位于香港屯门的住宅项目在上半年推出全部204个单位至今已全部售罄，销售额逾8亿港元。

钟楚义透露，明年会是重要的一年，届时将有多个已成熟项目计划推出，包括山顶道、九龙湾、渣甸山、奢利街等住宅及写字楼项目，其中仅奢利街项目货值就达15亿港元。

对于明年的香港市场，钟楚义认为不会有太大变化，以平稳为主，但鉴于写字楼供应量相对需求依然处于不足状态，因此看好写字楼市场。

同时由于近期中资香港拿地的情况减少，其判断短期内土地市场地价将较为平稳。未来有合适的项目资本策略地产依然会积极投标争取，但面积体量合适的才会独立开发，若达到30万平方呎左右或以上的大体量项目，更多还是会考虑合作开发。

内地方面，资本策略投资地产在上海拥有一个住宅项目和两个商场，北京王府井亦有一个住宅项目。其中上海住宅项目是资本策略地产与泛海共同合作的，整体货值约有40亿港元，目前已去化三分之二，套现26亿港元，新一期单位将在获取预售证后推出市场。另外的商场租金也在稳步上升中。

据透露，若有合适机会，资本策略未来在内地仍会继续扩张，但因对其他城市市场不熟悉，所以还是会以一线城市为主。