【商业大佬游学纪之四】这个冬天不太冷，当丰树遇上观点学徒

接下来的这个介绍有点长。

在到达新加坡的当天晚上，由于需要提前商讨25日晚的商业训练营闭营沙龙相关事宜，我们与世联行首席技术官黎振伟先生相约在香格里拉酒店香宫中餐厅，同行的还有第一次见面的新加坡AKDA设计事务所主席许承春先生。

按照约定，黎振伟先生将担当闭营沙龙的主持嘉宾，而许承春先生将以自己主创设计华发新城、华发绿杨山庄以及凯德总部的经验，与学员深入交流。

晚宴中，我们也将接下来几天参观的项目以及企业向许先生介绍，以方便他确定闭营沙龙的分享方向，还未来得及介绍丰树，许先生就表示，“你们没有去看Vivo City （即怡丰城）吗？”怕我们遗漏，许先生连忙问道。

▲丰树商业城模型

这一提问，也让我们更加确信，将丰树列入此行是正确的选择。看来，不管是是在新加坡业内人士还是在国人眼中，丰树以及旗下的怡丰城、丰树商业城都是值得参观学习的项目。

▲学员参观丰树集团沙盘中心

而后来在丰树总部进行交流分享时，这个感悟更加深刻。截止2017年3月31日，丰树经营管理的资产总额达到1948亿人民币，遍布中国、德国、美国、越南等12个国家及地区，其中中国为270亿人民币，资产组合包括工业物业、物流物业、零售物业等。

有趣的是，学徒一进入丰树时，丰树中国区域首席执行官吴财文先生就直呼“好多人，好多人！”其实来新加坡游学不止一次听到感叹观点学徒队伍的庞大，而这也恰恰说明，随着商业地产的发展以及转型升级，中国内地商业地产行业学习交流意愿强烈。“过去我们在中国独行很久，未来我们不喜欢合资，但是不排除不合作。”吴财文先生幽默表示。

▲吴财文先生给学员们分享

分享会过程中，丰树集团企业事务主管与集团总法律顾问温广荣先生则结合亚历山大区盘活案例，给学员分享了产业园区的运营诀窍。

▲温广荣先生介绍丰树集团概况

▲学员纷纷拿出手机拍下精彩之处

在改造前，整个亚历山大区是一个分销园仓库，净出租面积只有11.89万平方米，出租率为41%；改造后，丰树保留了原来的港务大厦，并将亚历山大区划分为丰树商业城、丰树商业城二期以及亚历山大零售中心，目前出租率达到99%，更是吸引了谷歌、三星、德国SAP等著名企业进驻。

▲丰树商业城二期70号楼的Google标志

▲丰树商业城西部风景

而在分享会结束后，我们也有幸进一步感受到了丰树商业城的魅力。为了与附近的肯特岗公园之间形成一条生态走廊，丰树商业城结合现代商业空间与花园环境，在停车场建筑的楼顶打造了一个大型的“森林生态系统”，加强景观和商业的自然互动。

▲延伸至建筑表面的绿色植物

漫步丰树商业城，海风从西面出来，大面积的绿色植被让人产生错觉，仿佛此时置身于滨海公园。

此外，丰树商业城不吝啬于“浪费空间”，大部分写字楼的一楼都拥有10米左右的挑高天花，不仅增加了建筑的透明度以及设计感，还能赋予更多的设计。丰树商业城中拥有很多的艺术品，而很多借身于空旷的挑高天花，点缀空间。

▲悬挂于天花之上的艺术品

从丰树商业城驱车，我们下一程参观的是丰树集团的零售项目——怡丰城，也是许先生提醒我们不容错过的项目。

白色流线型摩登建筑沿着港湾而建，既像涌动的海浪，又像飘荡的风帆。如今这个滨水之地，不仅是新加坡最大的零售、娱乐和生活休闲目的地，更是城市旅游客群饱览海景的一大选择。

怡丰城是新加坡最大的购物中心，集购物、消闲和娱乐为一体，港湾城地铁站直接通向怡丰城地下第二层，为其带来了庞大的客流。

而3楼的露台则是别样的设计，置身于此完全感觉不到是在3楼，满铺的塑木地板不仅让大人三五成群席地而坐，也是儿童游玩的绝佳场所。

游学离不开美食，中午在怡丰城翡翠膳坊餐厅用午餐，坦白讲这间餐厅出品相当的出色。自我调侃自己是无财无文的吴财文总裁秒变段子手，席间精彩话语不断涌现。与大家加完微信后不断将大虾与螃蟹请年轻的男同学代为享用，他说他正在执行早餐大吃、午餐适度，晚餐不吃的养生大计......