天津23亿出让塘沽湾四宗商住地 中建、华远、宝德分食

观点网讯：11月1日，天津迎来七宗地块出让，分别为滨海新区的北塘八大处1宗、塘沽湾4宗、临港经济区1宗和西青区杨柳青1宗。

中午时分，塘沽湾4宗商住地陆续拍出，其中中建地产以总价7.5亿元拿下津滨塘(挂)2017-4号地块，楼面价7188元/平方米，接近最高限价7.557亿元。

资料显示，该地块位于塘沽新城镇地区，四至范围为东至海汐路，南至津沽路，西至海汀路，北至海河南路；出让土地面积6.96万平方米；规划体量10.43万平方米。地块起始总价5.038亿元，折合起始楼面价4828元/平方米。

随后，华远地产自持5%拿下津滨塘(挂)2017-5号地块，成交价为最高限价4.79亿元，折合楼面价7243元/平方米。

资料显示，该地块东至国丰路，南至津卓道，西至国兴路，北至中建道；出让土地面积4.41万平方米，规划体量6.62万平方米，地块起始价为4.22亿元，折合楼面价4435元/平方米。

不久，宝德地产以自持面积9%竞得塘沽湾6号地，总价4.59亿元，折合楼面价约7113元/平方米。资料显示，该地块与5号地块相邻；出让土地面积4.3万平方米；地块起始价为3.06亿元，折合楼面价4742元/平方米。

最后，中建地产梅开二度再以总价6.33亿元拿下滨塘(挂)2017-7号地块，楼面价6653元/平方米，自持16%拿下塘沽湾7号地

资料显示，该地块东至西中环，南至津同道，西至国丰路；北至津越道；出让土地面积5.28万平方米，起始价4.22亿元，折合楼面价4435元/平方米。

至此，塘沽湾四宗商住地出让完毕，总价23.21亿元。分析认为，4宗地均属于滨海新区塘沽湾项目。该项目总占地规模21.13平方公里，将打造为滨海新区一座生态新城，毗邻天津自贸区中心商务区，片区整体容积率仅为1.5，项目建成后可容纳15万人。