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摩根大通发表研究报告指，合景泰富营运持续改善，股权融资成本风险低，负债比率逐步改善。

　　观点网讯：9月5日，摩根大通发表研究报告指，合景泰富营运持续改善，股权融资成本风险低，负债比率逐步改善，以及以合营项目发展公司的模式，相信均会带动公司股价重新估值，提升其目标价至7.9元，评级为增持。

　　摩根大通表示，合景泰富重整土地储备较为成功，最新的买地当中亦显现其受惠于合资项目模式，由于竞争较不激烈，可维持毛利率高于30%，资产周转亦合理，认为其管理层决定成熟，具有一定质素。

　　报告续指，随着公司推出多个新盘带动合约销售，将会成为重要增长动力，而其在一线城市的项目占比较多，将受惠于楼市升温的气氛，认为公司适合中长期投资。

　　此外，摩根大通认为，近期多间内房企业进行股权融资，合景泰富的股价表现理想，融资风险相对提高，不过公司短期内资金需求不大，加上股权成本仍高，与借贷成本相若，相信在现价进行股权融资的风险较小。

　　9月3日，合景泰富公告披露，公司已赎回本金总额2.5亿美元所有未偿还的2010年票据，赎回价约2.67亿美元，相当于本金总额的106.25%，另加截至赎回日期累计的未付利息104.17万美元。

　　此前于7月30日，合景泰富宣布发行于2019年到期本金总额4亿美元的优先票据，年利率为8.25%。

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