华发23.7亿元竞得上海浦东新区宅地 溢价率89.9%
时间: 2014-09-05 11:47:21    来源: [ 观点网 ]

最终珠海华发以23.7亿元竞得浦东新区张江南区配套生活基地A1-05地块，溢价率89.9%，楼板价为25765元/平方米。

　　观点网讯：9月5日，上海浦东新区迎来土地拍卖会，吸引了23家房企参与竞拍，经过几十轮的竞价，最终珠海华发以23.7亿元竞得浦东新区张江南区配套生活基地A1-05地块，溢价率89.9%，楼板价为25765元/平方米。

　　资料显示，浦东新区张江南区配套生活基地A1-05地块为普通商品房地块，总出让面积45992平方米，起始总价为124785万元，容积率为2。

　　本次出让的张江南区配套生活基地A1-05地块与万科在张江的两幅地块临近，据悉，去年万科在6月和7月分别竞得的浦东新区张江高科技园区中区C-11-3、C-11-4、C-12-2、C-12-3地块以及C-10-3、C-10-6地块，竞得楼板价约为21500元/平方米，刷新了去年张江的土地出让价格纪录。

　　据了解，地块同一规划区域内的A3-04地块9月4日晚间已挂牌出让，与今日出让的张江A1-05地块接壤，并且同为纯宅地。A3-04地块出让面积1.85万平方米，容积率2，出让底价5亿元，折合楼板价1.35万元/平方米，将于10月22日现场竞价产生出让结果。

　　9月4日，上海市土地交易市场消息称，绿地集团以底价13亿元夺得上海松江区佘山板块一宗重磅别墅地块，该价格也刷新上海松江区近两年来的总价地王纪录。

　　资料显示，该地块名为松江区佘山镇集镇D-27、D-33号地块，地块出让面积13.45万平方米，容积率1.01，出让底价13亿元。经测算，该地块出让楼板价9572.9元/平方米。

　　同日，浦东发展银行以底价12.61亿元摘得去年曾流标的浦东新区上海世博会地区A13A-01地块，折合起始楼板价每平方米28429元。


（审校：杨晓敏）
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