万科企业16.51亿售上海虹桥商业物业90%股权
时间: 2014-09-04 17:44:20    来源: [ 观点网 ]

目前万狮置业主要从事开发与经营上海虹桥商务区核心区一期03号地块南块物业，该项目为建筑面积达11.0462万平方米的国际A级写字楼，毗邻虹桥交通枢纽。

　　观点网讯：9月4日，万科企业股份有限公司发公告宣布，已与买方新加坡共和国成立的投资方全资子公司RECONANSHANPRIVATELIMITED订立出售协议。根据出售协议的条款及条件，万科企业同意向买方以人民币16.51亿元为代价，出售旗下全资子公司万狮置业的90%股权。完成出售后，万科企业及买方将分别持有10%及90%的万狮置业股权。

　　公告还透露，于同一日，万科企业还与买方还就万狮置业的未来经营及管理订立合营公司协议。

　　同时，根据公告披露，由于此次交易的投资方RECOSIACHINAPTELTD为万科企业多间子公司的现有主要股东，并为万科企业的关连人士，因此此次交易为关联交易。

　　据了解，万狮置业为万科企业于2011年12月12日在中国成立的有限责任公司，并于出售前由万科企业全资拥有。于2014年8月2日，万狮置业估值为人民币18.3亿元。

　　目前万狮置业主要从事开发与经营上海虹桥商务区核心区一期03号地块南块物业，该项目为建筑面积达11.0462万平方米的国际A级写字楼，毗邻虹桥交通枢纽。

　　此外，就此次交易，万科企业表示，根据公司“轻资产、重运营”的发展战略，董事会认为该等交易为本公司提供了一个优化资产配置、加速资金回笼并进一步参与上海物业开发的良机。

　　同时，其相信与买方的合作对本公司及全体股东都是有利的，因为万狮置业作为一间中外合营公司，能够利用公司及买方在物业市场的专业知识，共同在中国开发一流的优质项目。出售后，万科集团将负责后续开发及运营。

　　另就轻资产运营策略，万科企业董秘谭华杰早前接受观点新媒体采访时曾表示，低成本、足额资金都不是万科的优势所在，所以万科的商业地产重点不会放在持有资产上，而是运营上。

　　谭华杰还指出，万科未来不会持有旗下商业资产主要的股权，而是将商业资产部分股权出让给资金实力强的合作伙伴；但同时，万科会成立专业的商业运营公司，长期负责商业物业的运营。


（发稿：陈业    审校：杨晓敏）
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